Không gian mở là một yếu tố quan trọng trong khu đô thị mới Nam Vũng Tàu. Xây dựng: Không gian kiến trúc và cảnh quan của Khu đô thị mới Nam Vũng Tàu, nằm ở thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được thiết kế với mục tiêu tôn trọng đặc điểm tự nhiên, hiện trạng, chỉnh trang và kết nối, nhằm nâng cao giá trị quỹ
Không gian mở là một yếu tố quan trọng trong khu đô thị Nam Vũng Tàu.
Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Nam Vũng Tàu đã được Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu Nguyễn Trọng Thụy công bố.
UBND thành phố Vũng Tàu đã công bố Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 vào ngày 17/4. UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt việc thành lập Khu đô thị Nam Vũng Tàu.
Tạo ra “Không gian mở”
Tại buổi công bố, Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu Nguyễn Trọng Thụy đã đọc Quyết định số 604/QĐ-UBND ngày 7/3/2024 về việc phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Nam Vũng Tàu.
Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 bao gồm một phần các phường. Khu đô thị Nam Vũng Tàu ở Vũng Tàu.
Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu, Đồ án Điều chỉnh quy hoạch sẽ là nền tảng quan trọng để thành phố xây dựng các chiến lược phát triển kinh tế và xã hội trong thời gian tới vì nó tuân thủ các nguyên tắc thiết kế đô thị khi xây dựng các công trình điểm nhấ
Mục tiêu chung của đồ án là xây dựng phát triển không gian mở.
Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu, đồ án cơ bản nhằm đạt được mục tiêu chung là phát triển không gian mở. Theo lãnh đạo thành phố Vũng Tàu, trục cảnh quan chính nối từ Bãi Trước đi đường Thống Nhất, đi qua công viên Bàu Sen và kết nối với đường Hồ Xuân Hương và Nguyễn Chí Thanh đến Bãi Sau. Tuyến đi bộ, xe điện tham quan và cầu cảnh quan được xây dựng qua khu quy hoạch và hồ Bàu Sen, có chiều rộng 8m và dài khoảng 310m, được gắn với hai cù lao giữa hồ. Ở hai điểm đầu và cuối tuyến (Khu vực giao với đường Võ Thị Sáu và hẻm phía Xô Viết Nghệ Tĩnh), có các quảng
Khu vực phía Đông Bắc có một khu vực lớn cây xanh bao quanh đường Võ Thị Sáu và được sử dụng để tổ chức các hoạt động vui chơi cho trẻ em, các hoạt động thể thao và các mảng xanh đô thị. Khu vực bao quanh đường đi bộ qua hồ có hai quảng trường dành cho các hoạt động đội nhóm và đồi cảnh quan. Tại các điểm tập trung người dân và nút giao thông quan trọng, xây dựng công trình mang tính biểu tượng cho khu vực bằng cách nhấn mạnh hình thức kiến trúc và tầng cao.
Viện Quy hoạch đô thị và Nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng) cung cấp thông tin liên quan đến một số khía cạnh quan trọng của Đồ án.
Theo đại diện của đơn vị tư vấn Đồ án – Viện Quy hoạch đô thị và Nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng), không gian kiến trúc và cảnh quan của đô thị Nam Vũng Tàu sẽ tôn trọng đặc điểm tự nhiên, hiện trạng, chỉnh trang, kết nối và nâng cao giá trị quỹ đất và tiề Các khu dân cư hiện hữu được chỉnh trang đồng bộ về màu sắc, hình thức kiến trúc, khoảng lùi và phân vị ngang. Khu ở mới được xây dựng dưới dạng nhà chia lô, có sân vườn và được thiết kế theo kiểu kiến trúc không quá dày đặc để tạo ra sự thông thoáng. phong cách kiến trúc hiện đại, hài hòa với cảnh quan. Dọc trục đường Lê Hồng Phong và trục Thống Nhất nối dài chủ yếu có các công trình ở hỗn hợp thương mại cao tầng.
Công viên cây xanh trên đường Lê Lợi, được gọi là công viên Lê Quý Đôn và công viên Bãi Trước, tạo ra các quảng trường gắn với công trình điểm nhấn tại những nơi tập trung nhiều người ngoài quảng trường. Ngoài ra, hệ thống quảng trường, không gian mở và điểm nghỉ đều được đánh giá là thuận tiện và đáp ứng nhu cầu đi bộ trong 15 phút.
Mảng xanh cũng được ưu tiên.
Một số yêu cầu đối với một công viên cây xanh cảnh quan được đặt ra trong đồ án điều chỉnh, bao gồm: trồng cây thảm cỏ, cây cảnh và cây bụi trong các tuyến đường có tán rộng, có chiều cao phù hợp với đường nhiều bóng mát, tạo nên cảnh quan đẹp và tạo vi khí hậ
Cây xanh cảnh quan ven mặt nước sẽ tạo ra một khu đô thị du lịch có môi trường sống cao cấp, thân thiện với thiên nhiên và con người bằng cách tận dụng các cây xanh hiện có và trồng chúng theo đề án phát triển cây xanh thành phố Vũng Tàu. Khuyến khích xây dựng các công trình kiến trúc tiểu cảnh nhỏ ven mặt nước bằng vật liệu tự nhiên, vì chúng sẽ làm giảm tác động đến hệ sinh thái và tăng giá trị cảnh quan của khu vực. Các loại cây phải đáp ứng các yêu cầu về bố cục, quy cách và sinh trưởng phù hợp với kế hoạch.
Trục cảnh quan chính là Núi Lớn và Núi Nhỏ.
Theo đơn vị tư vấn đồ án, trục không gian cảnh quan chính của Khu đô thị Nam Vũng Tàu là núi Lớn và núi Nhỏ. Mặt tiền hướng biển của đô thị được duy trì bởi bố cục không gian và kiến trúc công trình của khu vực này. Tiếp tục tìm kiếm giải pháp quy hoạch thống nhất dựa trên địa hình thiên nhiên đặc biệt. Giải pháp này bao gồm hệ thống cây xanh, một không gian mở được xây dựng giữa eo đất giữa hai ngọn núi, đóng vai trò là cửa ngõ từ biển đến trung tâm thành phố.
Trục chính đô thị được chia thành các lớp không gian chính sau: không gian giao thông cơ giới; không gian giao thông cơ giới tốc độ chậm; dải đỗ xe; dải đi bộ; dải cây canh đường phố; và dải không gian nửa riêng được tổ chức trong khoảng lùi của các công trình hỗn hợp cao tầng để cung cấ
Ở phường 1, các dải không gian ven biển, các tuyến trục hướng biển và các công trình chủ đạo của đô thị là những đặc điểm của khu vực quy hoạch. Tại buổi công bố Đồ án, đại diện Viện Quy hoạch đô thị và Nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng) nói: “Đóng vai trò như các trung tâm văn hóa và dịch vụ thương mại; tổ chức hệ thống không gian công cộng trong các khu dân cư để người dân đô thị tham gia các hoạt động sinh hoạt ngo
Đồ án điều chỉnh rộng rãi
Theo đồ án, khu vực điều chỉnh quy hoạch bao gồm các phường 3, 7, 8 và một phần các phường 1, 2, 4, 5, 9 và Thắng Nhì, Thắng Tam cũng như phường Nguyễn An Ninh ở thành phố Vũng Tàu. Nó có diện tích khoảng 887,75 ha và có khoảng 170.000 người sống ở đó, với khoảng 166.300 người sống ở đó và khoảng 3.700 người sống ở nơi khác. Các chuyên gia cho rằng đây là một phạm vi điều chỉnh khá rộng.
Về phía bắc và đông bắc, rạch Bến Đình và khu sân bay giáp nhau; Núi Lớn và biển Đông giáp núi Nhỏ ở phía Tây Nam; đường Võ Thị Sáu và đường 3/2 ở phía Đông Nam; và núi Nhỏ ở phía Tây Nam.
Nó là một khu đô thị hiện hữu được thiết kế để cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị nhằm bảo tồn cấu trúc không gian đô thị truyền thống, bảo tồn các công trình kiến trúc, cảnh quan và hệ sinh thái có giá trị và khai thác hiệu quả các quỹ đất công sở sau khi di dời chưa
Không gian mở là một yếu tố quan trọng trong khu đô thị Nam Vũng Tàu.
Diện tích của đồ án điều chỉnh là khoảng 887,75 ha và có khoảng 170.000 người sống trong đó.
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được duyệt mô tả các khu chức năng chính được chia thành 11 tiểu khu giữ nguyên theo 11 đơn vị hành chính.
Tiểu khu 1, còn được gọi là phường 1, được xác định là khu trung tâm đô thị hiện hữu.
Các tiểu khu 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10 bao gồm các phường 2, 3, 4, 7, 8, 9, phường Nguyễn An Ninh và Thắng Nhì, được xác định là các khu dân cư hiện trạng xen lẫn cải tạo chỉnh trang, mang tính trung tâm hỗn hợp.
Tiểu khu 4 của phường Thắng Tam bao gồm một công viên cây xanh và trung tâm thể dục, thể thao và thể thao. Nó là một trung tâm thể dục, thể thao và công viên cây xanh, cũng như một khu dân cư. Tiểu khu 11 (phường 5) có một trung tâm thể dục và thể thao.
- Chuyển: Sở Xây dựng
- Chi tiết bao gồm:
- Tên dự án: Khu đô thị Nam Vũng Tàu mới
- + Tổng chi phí thực hiện dự án là 4.620 tỷ đồng, không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Trong đó, chi phí xây lắp là 1.500,972 tỷ đồng, trong khi chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tạm tính là 3.119,028 tỷ đồng (bao gồm chi phí hỗ trợ và tái định cư).
- Nguồn vốn bổ sung:
- – Kêu gọi đầu tư ngoài khả năng tài chính
- Quy mô của dự án:
- – Với diện tích 69,46 ha, khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, cung cấp hệ thống công trình dịch vụ công cộng và nhà ở để khai thác kinh doanh cho 12.300 người.
- + Nơi thực hiện dự án:
- Các phường 10 và 11 của thành phố Vũng Tàu.
- + Cơ chế tài chính, phương pháp bảo đảm đầu tư của chính phủ để hỗ trợ thực hiện dự án:
- – Không.
- + Phương pháp lựa chọn nhà đầu tư:
- – Điều chỉnh nhà đầu tư Một bước, một hồ sơ.
- + Thời gian bắt đầu lựa chọn nhà đầu tư của tổ chức:
- – Quý đầu tiên của năm 2021.
- + Loại thỏa thuận:
- – Hợp đồng đầu tư dự án liên quan đến sử dụng đất
- + Thời gian hoàn thành:
- – 48 tháng kể từ ngày cấp có thẩm quyền đưa ra quyết định giao đất cho nhà đầu tư trúng thầu.
Zalo