Trong tháng 10/2024, Khu công nghiệp Châu Đức do Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (SZC) đầu tư phát triển đã thu hút hai dự án quy mô lớn. Điều này góp phần nâng cao tỷ lệ lấp đầy và khẳng định sức hấp dẫn của khu công nghiệp trên thị trường bất động sản công nghiệp tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
KCN Châu Đức là điểm đến của hai dự án trọng điểm
Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho ba dự án mới trong tháng 10/2024, với tổng vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng (tương đương 2.700 tỷ đồng và 8 triệu USD). Đáng chú ý, hai trong số ba dự án này đã chọn KCN Châu Đức của SZC làm địa điểm triển khai, đóng góp đáng kể vào sự phát triển của khu công nghiệp.
Cụ thể, dự án Nhà máy tôn Vina One có quy mô đầu tư lên đến 2.500 tỷ đồng, công suất 800.000 tấn sản phẩm/năm, sử dụng 12,02 ha đất. Dự án thứ hai là Nhà máy sản xuất ngũ kim nội thất gia dụng, với vốn đầu tư 8 triệu USD (khoảng 203 tỷ đồng), công suất 9.500 tấn sản phẩm/năm, diện tích 2 ha. Dự án còn lại, Nhà máy sản xuất, gia công và lắp đặt kết cấu cơ khí, khung nhà thép tiền chế, có vốn đầu tư 199 tỷ đồng, công suất 10.000 tấn/năm, được đặt tại một khu công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh.
SZC được hưởng lợi từ làn sóng FDI, sở hữu quỹ đất dồi dào
Các chuyên gia chứng khoán nhận định SZC là một trong những doanh nghiệp được hưởng lợi nhiều nhất từ làn sóng đầu tư FDI đang đổ vào Bà Rịa – Vũng Tàu. Với quỹ đất lên đến 2.287 ha tại huyện Châu Đức, SZC đang giữ vị trí hàng đầu trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp – đô thị tại tỉnh. Sức hút đầu tư của Bà Rịa – Vũng Tàu được thể hiện rõ nét qua con số ấn tượng: trong 10 tháng đầu năm 2024, tỉnh đã cấp phép cho 34 dự án FDI mới với tổng vốn đăng ký hơn 1,6 tỷ USD (tăng gấp 2,24 lần so với cùng kỳ năm 2023) và điều chỉnh tăng vốn cho 16 dự án FDI hiện hữu.
Quỹ đất chiến lược, đa dạng hóa sản phẩm
SZC phân bổ quỹ đất một cách chiến lược cho các mảng kinh doanh, tạo nên hệ sinh thái bất động sản đa dạng:
- 1.556 ha: Dành cho bất động sản công nghiệp, mảng kinh doanh cốt lõi của công ty.
- 579 ha: Phát triển các dự án khu dân cư, đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho cư dân trong khu vực.
- 152 ha: Dành cho sân golf, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái và nâng cao giá trị bất động sản.
Với khoảng 540 ha đất khu công nghiệp chưa cho thuê, và tốc độ cho thuê bình quân 30-50 ha/năm, SZC đảm bảo nguồn cung ổn định cho thị trường trong ít nhất 10 năm tới. Đây là lợi thế cạnh tranh quan trọng trong bối cảnh giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang gia tăng do ảnh hưởng tích cực từ Cảng Cái Mép – Thị Vải và Sân bay Quốc tế Long Thành.
Giá thuê cạnh tranh, tiềm năng tăng trưởng cao
Hiện tại, giá thuê đất tại KCN Châu Đức của SZC ở mức 80 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy khoảng 45%, thấp hơn so với mặt bằng chung của khu vực (120-235 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy từ 65%). Mức giá cạnh tranh này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp tiếp cận nguồn đất khu công nghiệp chất lượng cao với chi phí hợp lý. Đồng thời, với tiềm năng phát triển của thị trường và tỷ lệ lấp đầy dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, SZC được dự báo sẽ có cơ hội điều chỉnh giá thuê, tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Zalo