Bảng giá đất Thành phố Bà Rịa mới nhất 2025 là thông tin thiết yếu cho những ai quan tâm đến đầu tư đất Bà Rịa. Bài viết này cung cấp chi tiết về bảng giá đất mới nhất tại Bà Rịa, phân tích biến động giá đất tại Bà Rịa và tiềm năng đầu tư. Cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội sinh lời hấp dẫn từ thị trường bất động sản Bà Rịa.
Bảng giá đất Thành phố Bà Rịa trong những năm gần đây
Số liệu về bảng giá đất trên địa bàn thành phố Bà Rịa dưới đây được tham khảo từ Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022 của UBND tỉnh về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm (01/01/2020-31/12/2024) trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
Bảng giá đất ở trong đô thị áp dụng đối với các phường của thành phố Bà Rịa:
(ĐVT: 1.000 đồng/m2)
| Loại đường | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 |
| Loại 1 | 24.920 | 17.444 | 12.460 | 9.968 | 7.476 |
| Loại 2 | 17.800 | 12.460 | 8.900 | 7.120 | 5.340 |
| Loại 3 | 12.460 | 8.722 | 6.230 | 4.984 | 3.738 |
| Loại 4 | 8.722 | 6.105 | 4.361 | 3.489 | 2.617 |
Bảng giá đất nông nghiệp trong đô thị tại thành phố Bà Rịa:
(ĐVT: 1.000 đồng/m2)
| Loại đất | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 |
| Đất nông nghiệp trong đô thị | 405 | 365 | 325 | 285 | 245 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 338 | 304 | 271 | 238 | 204 |
| Đất rừng sản xuất | 171 | 154 | 137 | 120 | 103 |
| Đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ | 114 | 103 | 91 | 80 | 69 |
Bảng giá đất nông nghiệp tại khu vực nông thôn ở các xã thuộc Thành phố Bà Rịa:
(ĐVT: 1.000 đồng/m2)
| Loại đất | Khu vực | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 |
| Đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm | 1 | 270 | 245 | 220 | 190 | 165 |
| 2 | 245 | 220 | 195 | 170 | 145 | |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 225 | 204 | 183 | 158 | 137 |
| 2 | 204 | 183 | 163 | 142 | 121 | |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 137 | 123 | 119 | 96 | 82 |
| 2 | 123 | 111 | 99 | 86 | 74 | |
| Đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ | 1 | 91 | 82 | 73 | 64 | 55 |
| 2 | 82 | 74 | 66 | 57 | 49 |
Bảng giá đất ở tại khu vực nông thôn áp dụng đối với xã Long Sơn – Thành phố Vũng Tàu, Thành phố Bà Rịa:
(ĐVT: 1.000 đồng/m2)
| Khu vực | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 |
| Khu vực 1 | 6.408 | 4.486 | 3.204 | 2.563 | 1.922 |
| Khu vực 2 | 3.916 | 2.741 | 1.958 | 1.566 | 1.175 |
Cách tính giá đất Bà Rịa chuẩn theo quy định
Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 thay vì 01/01/2025 như dự kiến ban đầu. Luật Đất đai mới đã bãi bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ 01/01/2026. Vì thế, Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu là văn bản pháp lý mới nhất về bảng giá đất trên địa bàn thành phố Bà Rịa mà nhà đầu tư có thể tham khảo. Tại khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 nêu rõ 4 phương pháp định giá đất như sau:
- Phương pháp so sánh
- Phương pháp thu nhập
- Phương pháp thặng dư
- Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất
Trong đó, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất là cách tính giá đất thường được sử dụng. Như vậy, nhà đầu tư có thể tính giá đất tại Thành phố Bà Rịa theo công thức như sau:
Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất
Cụ thể:
- Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường
- Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí.
Ví dụ: Đất đô thị trên đường Bạch Đằng (đoạn từ Nguyễn Huệ đến Nguyễn Đình Chiểu) có giá 21,36 triệu/m2. Đơn giá này đã bao gồm hệ số điều chỉnh căn cứ theo Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Do đó, nhà đầu tư có thể sử dụng trực tiếp đơn giá này để tính toán giá trị của thửa đất tại khu vực tương ứng.
Cập nhật bảng giá đất Thành phố Bà Rịa mới nhất 2025
Bảng giá đất Bà Rịa mới nhất được đánh giá cao hơn khoảng từ 20 – 30% so với giá đất các năm trước. Việc điều chỉnh giá này hướng tới việc tiệm cận giá thị trường, nhằm tăng cường sức hấp dẫn đầu tư cho bất động sản tỉnh. Dưới đây là bảng giá đất trên địa bàn thành phố Bà Rịa:
Tải về miễn phí: Bảng giá đất tại Bà Rịa mới
Nhận xét về giá đất 2025 tại TP Bà Rịa
Giá đất thành phố Bà Rịa hiện dao động trong khoảng từ 2,198 triệu đến 14,952 triệu đồng/m2. Mức giá này thấp hơn so với thành phố Vũng Tàu, nhưng lại cao hơn các huyện Xuyên Mộc, Long Điền, Đất Đỏ và Côn Đảo, phản ánh đúng vị thế và tiềm năng phát triển của thành phố về kinh tế, hạ tầng và vị trí địa lý.
Với định hướng phát triển đô thị và đầu tư hạ tầng giao thông trong tương lai, giá đất tại thành phố Bà Rịa được dự báo sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt ở những khu vực có quy hoạch phát triển trọng điểm. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Bà Rịa, hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Bài viết này đã cung cấp những thông tin hữu ích về bảng giá đất Thành phố Bà Rịa mới nhất 2025. Hiểu rõ về giá đất tại Bà Rịa và các yếu tố tác động sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư đất Bà Rịa một cách sáng suốt. Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, nhà đầu tư cần tìm hiểu thêm thông tin từ các nguồn chính thống.
Tải về miễn phí bảng giá đất trên địa tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu:
- Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
- Bảng giá đất TP Vũng Tàu
- Bảng giá đất huyện Long Điền
- Bảng giá đất huyện Đất Đỏ
- Bảng giá đất huyện Xuyên Mộc
- Bảng giá đất huyện Châu Đức
- Bảng giá đất huyện Côn Đảo
Zalo