Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cơ hội đầu tư hấp dẫn

Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cơ hội đầu tư hấp dẫn đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Với vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng phát triển du lịch và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cơ hội đầu tư hấp dẫn không thể bỏ qua. Sự kiện “Toàn cảnh Thị trường Bất động sản (BĐS) Vũng Tàu 2024” do Batdongsan.com.vn tổ chức ngày 19/10 đã thu hút sự quan tâm đông đảo của giới đầu tư, với hơn 300 khách tham dự trực tiếp và 500 khách tham dự trực tuyến. Sự kiện đã phân tích sâu thị trường BĐS Vũng Tàu, khẳng định tiềm năng tăng trưởng và cơ hội đầu tư hấp dẫn tại địa phương này.

Thị trường bất động sản Việt Nam trên đà phục hồi

Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, đã chia sẻ dữ liệu thị trường khách quan, minh bạch trong 10 năm qua, khẳng định thị trường BĐS Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, tỷ lệ môi giới nhận định giao dịch BĐS cải thiện đã tăng đáng kể, từ 23% trong quý III/2023 lên đến 51% trong quý III/2024.

Ba bộ luật mới, bao gồm Luật Đất đai sửa đổi, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS, có hiệu lực từ tháng 8/2024, đã mang lại những tác động tích cực. Việc tăng cường minh bạch trong giao dịch và quản lý chặt chẽ hoạt động của chủ đầu tư và môi giới được giới chuyên môn và nhà đầu tư đánh giá cao, với 55% – 59% người mua, chủ đầu tư và môi giới BĐS phản hồi tích cực.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư vẫn hấp dẫn

Giá BĐS vẫn duy trì ở mức cao do áp lực từ chi phí giải phóng mặt bằng, tái định cư và các chi phí phát sinh trong quá trình phát triển dự án. Tuy nhiên, BĐS vẫn được xem là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ nguồn cung khan hiếm (chỉ khoảng 13.000 căn đủ điều kiện mở bán trong quý II/2024) và nhu cầu thực tế vẫn cao, thể hiện qua mức hấp thụ tốt của các dự án mới, đặc biệt ở phân khúc cao cấp với giá mở bán trung bình trên 60 triệu/m2. Dự báo trong tương lai, nguồn cung dự án sẽ được cải thiện, cùng với tăng trưởng kinh tế, đẩy mạnh giãn dân, nâng cấp hạ tầng và gia tăng tiện ích, việc làm tại các khu vực ngoại thành, sẽ mở ra nhiều cơ hội sở hữu nhà hơn cho người dân.

Bà Rịa – Vũng Tàu đứng đầu về tăng trưởng kinh tế và giải ngân đầu tư công

Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận những con số ấn tượng về tốc độ phát triển kinh tế và giải ngân đầu tư công:

• GRDP 9 tháng đầu năm 2024: Đạt 11,5%, vượt trội so với TP.HCM (6,9%), Bình Phước (7,8%), Đồng Nai (7,7%), Bình Dương (7,1%).
• Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công (đến hết tháng 9/2024): 50%, cao hơn mức trung bình cả nước (47%) và các tỉnh như Bình Dương (43%), Đồng Nai (38%), TP.HCM (20%).
• Vốn FDI đăng ký cấp mới (lũy kế 8 tháng đầu năm 2024): 36,5 triệu USD, cho thấy sức hút đầu tư nước ngoài.
• Lượng khách du lịch và doanh thu (9 tháng đầu năm 2024): 13,5 triệu lượt khách (tăng 59% so với 2019) và 14,1 nghìn tỷ đồng (tăng 9% so với 2019).

Phân Khúc Thị Trường Bất Động Sản Tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu được phân chia thành ba phân khúc chính, mỗi phân khúc mang đặc điểm riêng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư. Phân khúc khu công nghiệp, tập trung tại Phú Mỹ, Bà Rịa và Châu Đức, gồm các loại hình bất động sản như khu công nghiệp, nhà riêng và đất nền, phục vụ nhu cầu phát triển sản xuất và kinh doanh.

Phân khúc trung tâm dân cư và thương mại, chủ yếu tại Vũng Tàu và Bà Rịa, bao gồm nhà riêng, chung cư và đất nền, đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh thương mại. Cuối cùng, phân khúc nghỉ dưỡng ven biển, trải dài từ Vũng Tàu, Long Điền, Đất Đỏ đến Xuyên Mộc, tập trung vào các sản phẩm như condotel, resort và biệt thự nghỉ dưỡng, khai thác tiềm năng du lịch biển của tỉnh.

Định Hướng Phát Triển Bền Vững Đến Năm 2030

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đề ra định hướng quy hoạch 2021-2030 với các mục tiêu cụ thể:

• GRDP (không tính dầu khí): Tăng trưởng 8,1% – 8,6%.
• GRDP bình quân đầu người/năm: Đạt 497 triệu USD.
• Tỷ trọng kinh tế số: Chiếm 35% – 37% GRDP.
• Tỷ trọng kinh tế biển (không tính dầu khí): Đạt 60% GRDP.

Năm 2023, Bà Rịa – Vũng Tàu thu hút 14,1 triệu lượt khách du lịch, vượt trội so với nhiều địa phương. Tuy nhiên, tổng doanh thu du lịch đạt 14,7 nghìn tỷ đồng, thấp hơn một số tỉnh thành khác. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển du lịch của tỉnh còn rất lớn, nhưng cần tập trung vào việc đa dạng hóa sản phẩm, nâng cao chất lượng dịch vụ và gia tăng trải nghiệm cho du khách.

Giải Pháp Thúc Đẩy Thị Trường Bất Động Sản

Để thúc đẩy thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng, Bà Rịa – Vũng Tàu cần đẩy mạnh quảng bá du lịch, hoàn thiện chính sách hỗ trợ, đầu tư nâng cấp hạ tầng và nâng cao chất lượng dự án, tập trung vào khả năng sinh lời từ cho thuê, tính minh bạch pháp lý, tiện ích đi kèm và thiết kế, chất liệu xây dựng.

Việc sân bay quốc tế Long Thành dự kiến đi vào hoạt động năm 2026 được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu, thu hút thêm du khách và nhà đầu tư, mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho tỉnh.

Tóm lại, bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin thị trường, pháp lý và các yếu tố liên quan. Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cơ hội đầu tư hấp dẫn nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro, cần cân nhắc kỹ lưỡng. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cơ hội đầu tư hấp dẫn.