Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Bà Rịa Vũng Tàu là bước quan trọng trước khi khởi công bất kỳ công trình nào. Hiểu rõ thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Bà Rịa Vũng Tàu sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh những vướng mắc pháp lý không đáng có. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Bà Rịa Vũng Tàu, từ chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận giấy phép. Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Bà Rịa Vũng Tàu được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng mới ở Bà Rịa Vũng Tàu
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ
a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến
a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;
d) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
đ) Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình theo tuyến
a) Các tài liệu quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 2 Điều này;
b) Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự phù hợp với vị trí và phương án tuyến;
c) Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình tôn giáo
a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về tôn giáo.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tượng đài, tranh hoành tráng
a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Bản sao giấy phép hoặc văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo
a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này; trường hợp thuê đất hoặc công trình để thực hiện quảng cáo thì phải có bản sao hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng thuê công trình;
b) Bản sao giấy phép hoặc văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về quảng cáo.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế theo quy định của Chính phủ.
Trình tự xin cấp giấy phép xây dựng tại Bà Rịa Vũng Tàu
Trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng Căn cứ Điều 102 Luật Xây dựng 2014, thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư (hộ gia đình, cá nhân) nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
– Người tiếp nhận có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
– Nếu hồ sơ đầy đủ, đúng quy định thì ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp.
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đúng thì hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả
Thời hạn giải quyết giấy phép xây dựng
Theo điểm b khoản 36 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng 2020, thời gian xem xét, giải quyết cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ là không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
Trường hợp đến thời hạn nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết
Sửa đổi, bổ sung Điều 17 của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 40/2019/QH14 quy định về cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép quy hoạch xây dựng cho các dự án đầu tư xây dựng không thuộc trường hợp xây dựng trong khu chức năng đặc thù. Nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ thông tin và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được giải đáp về quy hoạch và đất đai tại Bà Rịa Vũng Tàu.
Lệ phí làm thủ tục xin giấy phép xây dựng
Mức thu giữa các tỉnh, thành có sự khác nhau vì lệ phí cấp giấy phép xây dựng do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định. Lệ phí thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Bà Rịa Vũng Tàu được quy định tại Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND. Cụ thể như sau:
- Cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân: 75.000 (bảy mươi lăm ngàn đồng)/01 giấy phép.
- Cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng khác: 150.000 (một trăm năm mươi ngàn đồng)/01 giấy phép.
- Gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng: 15.000 (mười lăm ngàn đồng)/lần.
Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp đầy đủ thông tin về thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Bà Rịa Vũng Tàu. Việc nắm vững thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Bà Rịa Vũng Tàu giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi. Tuy nhiên, quy định có thể thay đổi, vì vậy bạn nên cập nhật thông tin mới nhất từ cơ quan chức năng. Bên cạnh đó, thuê công ty dịch vụ tư vấn quy hoạch đất đai chuyên nghiệp là giải pháp tối ưu giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro về pháp lý và sai lệch thông tin.
Zalo