Được thúc đẩy bởi một làn sóng quy hoạch đồng bộ và các siêu dự án hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, nay là một phần quan trọng của TP.HCM, đang nổi lên như một trong những điểm đến đầu tư năng động và hấp dẫn bậc nhất Việt Nam. Sự hội tụ của các “ông lớn” trên nhiều lĩnh vực chiến lược, từ công nghiệp, logistics đến bất động sản, đang kiến tạo một sức bật mới, tái định vị vai trò của vùng đất này trong bản đồ kinh tế phía Nam.
Giữ vững vị thế thủ phủ thu hút FDI
Sức hút của khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu được thể hiện rõ nét qua những con số ấn tượng về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), trong 7 tháng đầu năm, TP.HCM sau sáp nhập đã vươn lên dẫn đầu cả nước với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,02 tỷ USD, chiếm 16,69% tổng vốn đầu tư của cả nước.
Trong đó, vùng Bà Rịa – Vũng Tàu đóng góp một phần quan trọng với 26 dự án mới được phê duyệt, phần lớn tập trung tại các khu công nghiệp (KCN) trọng điểm như Phú Mỹ, Châu Đức và Long Sơn. Sự hiện diện và không ngừng mở rộng hoạt động của các tập đoàn công nghiệp toàn cầu như Hyosung (Hàn Quốc), BOE (Trung Quốc), SCG (Thái Lan) và Trelleborg (Thụy Điển) là minh chứng rõ ràng nhất cho một môi trường đầu tư hấp dẫn và đầy tiềm năng. Một yếu tố khác hứa hẹn sẽ gia tăng sức hút của địa phương là đề xuất thành lập Khu thương mại tự do Cái Mép – Thị Vải, một dự án chiến lược nằm gần cụm cảng biển nước sâu lớn nhất cả nước, được định hướng trở thành trung tâm logistics, công nghiệp và dịch vụ của toàn khu vực.
Cú hích lịch sử từ những siêu dự án hạ tầng
Nền tảng cho làn sóng đầu tư này chính là sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông và năng lượng. Một trong những sự kiện mang tính biểu tượng nhất là việc Côn Đảo sẽ chính thức hòa vào lưới điện quốc gia vào ngày 2/9 tới đây. Dự án cấp điện qua tuyến cáp ngầm xuyên biển dài nhất Đông Nam Á không chỉ giải quyết bài toán năng lượng mà còn là một bước ngoặt lịch sử, mở ra cánh cửa phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho một trong những đặc khu tiềm năng nhất của Việt Nam.
Phó chủ tịch UBND Đặc khu Côn Đảo khẳng định, việc có điện lưới quốc gia là một cú hích lớn cho toàn bộ đời sống kinh tế – xã hội, đặc biệt là ngành du lịch, đồng thời tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư chiến lược. Đặc khu đã bắt đầu đón nhận làn sóng đầu tư mới với nhiều dự án quy mô lớn như sân golf, trung tâm thương mại và các tổ hợp dịch vụ – du lịch ven biển.
Bên cạnh đó, mạng lưới giao thông kết nối khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang được đầu tư mạnh mẽ. Loạt dự án hạ tầng lớn như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cầu Phước An, tuyến đường ven biển và tuyến đường sắt nhẹ kết nối TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu do Sun Group thực hiện được kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển và kích thích tăng trưởng cho toàn vùng.
Bổ sung quy hoạch cao tốc Hồ Tràm – sân bay Long Thành
Để phát huy tối đa tiềm năng du lịch của khu vực Hồ Tràm, đặc biệt là khi Cảng hàng không quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, Sở Tài chính TP.HCM đã đề xuất bổ sung vào quy hoạch xây dựng mới tuyến cao tốc nối thẳng đô thị Hồ Tràm với sân bay.
Dự án này được đánh giá là vô cùng cần thiết để tạo ra một kết nối nhanh nhất, ngắn nhất, mở ra không gian phát triển đô thị mới theo định hướng phát triển giao thông (TOD). Việc hình thành tuyến cao tốc này sẽ góp phần phát huy tối đa lợi thế về tiềm năng kinh tế du lịch biển của khu vực Hồ Tràm và toàn bộ khu du lịch quốc gia Long Hải – Bình Châu, đồng thời thúc đẩy phát triển nhanh trục kinh tế động lực du lịch ven biển phía Đông Nam.
Đòn bẩy từ cửa ngõ hàng hải và hàng không quốc tế
Lợi thế của khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu còn nằm ở vai trò là cửa ngõ hàng hải và hàng không của toàn vùng. Cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, một trong những cảng lớn nhất Việt Nam, đóng vai trò then chốt trong hành lang kinh tế Mộc Bài – TP.HCM – Biên Hòa – Vũng Tàu và hành lang xuyên Á, là một thỏi nam châm thu hút vốn đầu tư quốc tế và thúc đẩy phát triển công nghiệp.
Cùng với đó, sân bay quốc tế Long Thành sắp đi vào hoạt động được kỳ vọng sẽ tiếp tục củng cố sức hút của Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo ra một làn sóng chuyên gia và lao động đổ về các KCN, từ đó gia tăng mạnh mẽ nhu cầu về nhà ở và không gian thương mại.
Thị trường bất động sản BR-VT phản ứng tích cực
Trước những động lực mạnh mẽ từ quy hoạch và hạ tầng, thị trường bất động sản khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu đang có những phản ứng hết sức tích cực. Các đô thị ven biển như Vũng Tàu, Long Hải, Phú Mỹ đang chứng kiến sự bùng nổ về du lịch và phát triển đô thị thông minh. Sự xuất hiện của nhiều nhà phát triển uy tín như Sun Group, với kế hoạch phát triển hệ sinh thái nghỉ dưỡng và đô thị tầm cỡ quốc tế, đã kéo theo nhu cầu cao đối với quỹ đất ở, thương mại và nghỉ dưỡng.
Trong vài tháng gần đây, giá đất tại các khu vực như Hắc Dịch, Tân Phước, Phước Hòa đã ghi nhận mức tăng từ 20 – 30% so với đầu năm, đặc biệt là đối với các sản phẩm đất ở được quy hoạch bài bản. Theo một chuyên gia tài chính – ngân hàng, dòng vốn mới đang đổ mạnh vào các trung tâm tăng trưởng cốt lõi như Bà Rịa, Vũng Tàu, Phú Mỹ, Long Điền và Long Hải. Chuyên gia này nhận định, khu vực này còn quỹ đất lớn để phát triển, và quan trọng hơn, giá đất vẫn ở mức hợp lý so với các đô thị vệ tinh khác của TP.HCM, hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành “điểm nóng” bất động sản của toàn vùng Đông Nam bộ trong tương lai.
Zalo