Thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang chứng kiến những chuyển dịch mạnh mẽ, Bà Rịa – Vũng Tàu nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, hứa hẹn trở thành một trung tâm địa ốc mới của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với hàng loạt lợi thế từ vị trí địa lý, quy hoạch phát triển đến hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tỉnh này đang thu hút dòng vốn đầu tư lớn và sự quan tâm đặc biệt của các nhà phát triển cũng như khách hàng cá nhân.
Tiềm lực vượt trội định hình vị thế mới của Bà Rịa – Vũng Tàu
Sự trỗi dậy của Bà Rịa – Vũng Tàu trên thị trường bất động sản không phải là ngẫu nhiên mà được xây dựng trên nền tảng vững chắc của nhiều yếu tố cộng hưởng. Vị trí chiến lược, cách TP.HCM chỉ khoảng 100km, cùng với quỹ đất dồi dào và mặt bằng giá còn nhiều dư địa tăng trưởng so với các đô thị vệ tinh khác như Bình Dương, Đồng Nai, đã tạo nên sức hấp dẫn khó cưỡng.
Định hướng phát triển của tỉnh cũng là một động lực quan trọng. Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đặt mục tiêu đến năm 2030, Bà Rịa – Vũng Tàu cơ bản đạt tiêu chuẩn của thành phố trực thuộc trung ương, trở thành một cực phát triển trọng yếu trong hệ thống đô thị Vùng Đông Nam Bộ. Việc tập trung đầu tư vào các đô thị mới như Bà Rịa, Vũng Tàu, Phú Mỹ, Long Điền, Long Hải đang tạo ra những “guồng đua” mới cho thị trường bất động sản địa phương.
Bên cạnh đó, Bà Rịa – Vũng Tàu còn sở hữu những lợi thế địa lý và kinh tế then chốt:
- Cửa ngõ ra biển Đông: Vị trí này không chỉ thuận lợi cho giao thương trong nước mà còn là cầu nối quan trọng với thị trường quốc tế, đặc biệt khi kết hợp với hệ thống cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải.
- Quỹ đất dồi dào: Đây là yếu tố then chốt cho phép phát triển đa dạng các loại hình bất động sản, từ khu dân cư, thương mại đến công nghiệp, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.
Đòn bẩy hạ tầng và sức hút từ các “siêu dự án” kết nối
Một thập kỷ qua đã chứng kiến sự “lột xác” mạnh mẽ của hạ tầng giao thông tại Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo đà cho thị trường bất động sản bứt phá. Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang và sẽ được triển khai, tăng cường khả năng kết nối và rút ngắn thời gian di chuyển:
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Dự án này được kỳ vọng sẽ là trục giao thông huyết mạch, giảm tải cho Quốc lộ 51 và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
- Cầu Phước An: Kết nối trực tiếp Bà Rịa – Vũng Tàu với Đồng Nai và TP.HCM, mở ra hướng giao thương mới.
- Đường Vành đai 4: Tạo thành một mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ giữa Bà Rịa – Vũng Tàu với TP.HCM, Long An, Bình Dương và Đồng Nai.
Điểm nhấn không thể không nhắc đến là sự hiện diện của cảng Cái Mép – Thị Vải và dự án sân bay quốc tế Long Thành. Cảng Cái Mép – Thị Vải, với vai trò là cụm cảng nước sâu hàng đầu cả nước và cửa ngõ ra biển của khu vực Đông Nam Á, đang thu hút mạnh mẽ nguồn vốn FDI, thúc đẩy công nghiệp phát triển. Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và không gian thương mại dịch vụ cho lượng lớn chuyên gia và lao động. Trong khi đó, sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động sẽ là một “cú hích” cực lớn, nâng tầm vị thế và sức hút của bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi và tăng trưởng
Sự phục hồi của ngành du lịch cũng đóng góp không nhỏ vào sức nóng của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng. Theo báo cáo của DKRA Group, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận (bao gồm Bà Rịa – Vũng Tàu) trong Quý 1/2025 ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể về nguồn cung sản phẩm sơ cấp mở bán trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, hai phân khúc từng “đóng băng” là biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố nghỉ dưỡng cũng ghi nhận mức tăng nguồn cung lần lượt 57% và 18%.
Dữ liệu về du lịch cũng cho thấy những tín hiệu tích cực. Trong Quý I/2025, Bà Rịa – Vũng Tàu đón hơn 4,5 triệu lượt du khách, đạt gần 25% kế hoạch năm, với tổng doanh thu ước tính 5.083,8 tỷ đồng. Sự tăng trưởng này tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
The Maris Vũng Tàu – Điểm sáng tiêu biểu của bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp
Một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiêu biểu, minh chứng cho sức hấp dẫn của thị trường Vũng Tàu là The Maris Vũng Tàu. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Ba Tháng Hai, ngay trung tâm khu đô thị nghỉ dưỡng Chí Linh sầm uất và sở hữu mặt tiền biển dài 600m, dự án này được ví như “trái tim thành phố biển”. The Maris Vũng Tàu quy tụ đầy đủ các tiện ích cao cấp và gần kề nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng, hứa hẹn mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Mặt bằng tổng thể của The Maris Vũng Tàu được quy hoạch khoa học, chia thành 5 phân khu riêng biệt, mỗi phân khu mang một dấu ấn và đáp ứng những nhu cầu đa dạng:
- Phân khu Biệt thự biển Serenity: Với 192 căn biệt thự biển được thiết kế như một khu vườn bốn mùa, Serenity mang đến không gian sống thanh bình, yên tĩnh, lý tưởng để nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng.
- Phân khu Khách sạn 5 sao Eastin Grand Hotel Vũng Tàu: Quy mô 33 tầng nổi, cung cấp 1.300 căn hộ và phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, mang đến dịch vụ nghỉ dưỡng hoàn hảo.
- Phân khu Căn hộ du thuyền Vega Alaric: Cao 15 – 18 tầng, bao gồm 598 căn hộ và 4 shophouse, sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp ra biển và toàn cảnh khu đô thị, dự kiến bàn giao căn hộ full nội thất Quý 4/ 2025.
- Phân khu Căn hộ Vega Polaris: Với 18 tầng nổi, cung cấp 539 căn hộ hiện đại, thiết kế tinh tế, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài, dự kiến bàn giao Quý 1/ 2027.
- Phân khu Căn hộ Vega Atlantic: Thông tin chi tiết về phân khu này sẽ được chủ đầu tư cập nhật trong thời gian tới.
Với sự hội tụ của hàng loạt yếu tố thuận lợi từ vị trí địa lý, quỹ đất dồi dào, hạ tầng giao thông đột phá, quy hoạch phát triển rõ ràng và sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, Bà Rịa – Vũng Tàu đang từng bước khẳng định vị thế là một trung tâm bất động sản mới đầy tiềm năng của khu vực phía Nam. Các dự án quy mô lớn và chất lượng như The Maris Vũng Tàu là minh chứng rõ nét cho sức hút và triển vọng phát triển của thị trường địa ốc nơi đây, hứa hẹn mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn và không gian sống đẳng cấp cho khách hàng.
Zalo