Bảng giá đất huyện Châu Đức mới nhất đã được công bố, mang đến những thông tin cập nhật quan trọng cho thị trường bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về bảng giá đất huyện Châu Đức mới nhất, đồng thời cập nhật giá đất huyện Châu Đức mới đến bạn đọc. Chúng tôi sẽ đi sâu vào các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, đánh giá tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng thị trường.
Chi tiết giá đất huyện Châu Đức trong những năm gần đây
Để nắm bắt rõ hơn về biến động giá đất tại huyện Châu Đức, hãy cùng xem xét chi tiết giá đất huyện Châu Đức trong những năm gần đây, dựa trên dữ liệu được trích dẫn từ Quyết định 25/2022/QĐ-UBND của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Phân tích thông tin này sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn sâu sắc về xu hướng thị trường, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất ở trong đô thị áp dụng đối với thị trấn của huyện Châu Đức:
(ĐVT: 1.000 đồng/m2)
| Loại đường | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 |
| Loại 1 | 8.010 | 5.607 | 4.005 | 3.204 | 2.403 |
| Loại 2 | 6.052 | 4.236 | 3.026 | 2.421 | 1.816 |
| Loại 3 | 4.272 | 2.990 | 2.136 | 1.709 | 1.282 |
| Loại 4 | 1.958 | 1.371 | 979 | 783 | 587 |
Bảng giá đất ở tại khu vực nông thôn áp dụng đối với huyện Châu Đức:
(ĐVT: 1.000 đồng/m2)
| Khu vực | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 |
| Khu vực 1 | 3.916 | 2.741 | 1.958 | 1.566 | 1.175 |
| Khu vực 2 | 1.602 | 1.121 | 801 | 641 | 481 |
Bảng giá đất nông nghiệp trong đô thị áp dụng tại thị trấn của huyện Châu Đức:
(ĐVT: 1.000 đồng/m2)
| Loại đất | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 |
| Đất nông nghiệp trong đô thị | 330 | 295 | 265 | 230 | 200 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 275 | 246 | 221 | 192 | 167 |
| Đất rừng sản xuất | 139 | 125 | 111 | 97 | 83 |
| Đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ | 93 | 84 | 74 | 65 | 56 |
Bảng giá đất nông nghiệp tại khu vực nông thôn ở các xã thuộc huyện Châu Đức:
(ĐVT: 1.000 đồng/m2)
| Loại đất | Khu vực | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 |
| Đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm | 1 | 220 | 200 | 175 | 155 | 130 |
| 2 | 200 | 180 | 160 | 140 | 120 | |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 183 | 167 | 146 | 129 | 108 |
| 2 | 167 | 150 | 133 | 117 | 100 | |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 111 | 100 | 89 | 78 | 67 |
| 2 | 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
| Đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ | 1 | 74 | 67 | 59 | 52 | 44 |
| 2 | 67 | 60 | 54 | 47 | 40 |
Luật Đất đai 2024 mới có ảnh hưởng đến giá đất tại huyện Châu Đức không?
Giá đất tăng hay giảm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như luật pháp, hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông,… Vậy việc thay đổi và cập nhật Luật Đất đai 2024 có ảnh hưởng thế nào đến giá đất mới tại huyện Châu Đức?
Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ 01/08/2024 và có nhiều bổ sung và thay đổi như bãi bỏ khung giá đất, quyền của người sử dụng đất,… Trong đó, Luật quy định rõ về xây dựng và công bố bảng giá đất lần đầu từ 01/01/2026. Vì thế, nội dung bảng giá đất mới nhất của huyện Châu Đức tại Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn hiệu lực và được sử dụng đến hết năm 2025 (trừ trường hợp tỉnh có sửa đổi, bổ sung bằng văn bản pháp luật khác).
Cách tính giá đất huyện Châu Đức theo quy định
Nhà đầu tư có thể tính giá đất huyện Châu Đức theo công thức sau:
Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất
Đây là cách tính giá đất Châu Đức theo phương pháp định giá đất bằng hệ số điều chỉnh giá đất (Khoản 5 Điều 159 Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15). Trong đó: Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.
Ví dụ, thửa đất tại Đường Huyện Đỏ (thuộc địa phận thị trấn Ngãi Giao) đoạn từ Quốc lộ 56 đến Lô cao su Nông trường Bình Ba thuộc khu vực 4 – vị trí 1 có hệ số là 1,3. Vậy giá đất huyện Châu Đức được tính theo công thức sau: 2,545 x 1,3 = 3,309 triệu đồng/m2.
Bảng giá đất huyện Châu Đức mới nhất 2025
Căn cứ theo Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND ngày 17/09/2024 của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, bảng giá đất mới nhất tại huyện Châu Đức được đánh giá là tăng với mức tăng dao động trong khoảng 20-30%. Dưới đây là chi tiết bảng giá đất tại huyện Châu Đức:
Tải về miễn phí tại: Bảng giá đất trên địa bàn huyện Châu Đức mới nhất
Đánh giá chung về giá đất mới 2025 tại huyện Châu Đức
Giá đất tại khu vực đô thị thị trấn Ngãi Giao dao động từ 1,67 – 10,41 triệu đồng/m2. Các tuyến đường chính như Trần Hưng Đạo, đường 30/4, Bình Giã có giá đất cao hơn so với các tuyến đường khác. Trục đường đối diện nhà lồng chợ trong khu Trung tâm thương mại có giá đất vị trí 1 cao nhất là 10,41 triệu đồng/m2.
Giá đất khu vực nông thôn dao động khoảng 5,09 triệu đồng/m2. Quốc lộ 56 đoạn từ giáp ranh thị trấn Ngãi Giao và xã Bình Ba đến đường vào chợ mới Bình Ba có giá đất vị trí 1 là 5,09 triệu đồng/m2.
Nhìn chung, giá đất huyện Châu Đức hiện tại thấp hơn so với các địa phương khác trong tỉnh như TP. Vũng Tàu, TP. Bà Rịa, TX. Phú Mỹ và huyện Long Điền. Tuy nhiên, với vị trí cửa ngõ kết nối với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông Nam Bộ, huyện Châu Đức có tiềm năng tăng giá và phát triển kinh tế, du lịch, công nghiệp.
Bảng giá đất huyện Châu Đức mới nhất là tài liệu tham khảo hữu ích, tuy nhiên nhà đầu tư nên kết hợp với việc khảo sát thực tế và tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn. Bên cạnh việc cung cấp bảng giá đất huyện Châu Đức mới nhất, bài viết cũng đã phân tích các yếu tố tác động và cập nhật giá đất huyện Châu Đức mới đến bạn. Để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ đầu tư hiệu quả tại huyện Châu Đức, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Tham khảo và tải về bảng giá đất các khu vực khác tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu:
- Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
- Bảng giá đất TP Vũng Tàu
- Bảng giá đất TP Bà Rịa
- Bảng giá đất huyện Long Điền
- Bảng giá đất huyện Đất Đỏ
- Bảng giá đất huyện Xuyên Mộc
- Bảng giá đất huyện Côn Đảo
Zalo