Bảng giá đất huyện Côn Đảo mới nhất 2025

Bảng giá đất huyện Côn Đảo mới nhất là yếu tố quan trọng cho bất kỳ ai quan tâm đến đầu tư bất động sản tại hòn đảo xinh đẹp này. Bài viết sau đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất huyện Côn Đảo mới nhất, giúp bạn cập nhật giá đất huyện Côn Đảo mới và nắm bắt biến động thị trường. Phân tích chuyên sâu về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng cũng sẽ được đề cập.

Cập nhật giá đất huyện Côn Đảo trong giai đoạn trước đây

Trước khi tìm hiểu về bảng giá đất huyện Côn Đảo mới nhất, hãy cùng điểm qua giá đất huyện Côn Đảo trong giai đoạn trước đây theo Quyết định 25/2022/QĐ-UBND của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Việc phân tích dữ liệu lịch sử này sẽ giúp nhà đầu tư nhận định rõ hơn về xu hướng thị trường và đưa ra các quyết định đầu tư chiến lược. Sau đây là bảng giá đất Côn Đảo trong những năm trước:

Bảng giá đất nông nghiệp tại huyện Côn Đảo (ĐVT : 1.000 đồng/m2)

a) Bảng giá đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm

Loại đường	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4	Vị trí 5
Đường loại 1 Đường loại 2	330	295	265	230	200

b) Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản

Loại đường	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4	Vị trí 5
Đường loại 1 Đường loại 2	275	246	221	192	167

c) Bảng giá đất rừng sản xuất

Địa bàn	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4	Vị trí 5
Đường loại 1 Đường loại 2	139	125	111	97	83

d) Bảng giá đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ

Địa bàn	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4	Vị trí 5
Đường loại 1 Đường loại 2	93	84	74	65	56

Bảng giá đất ở tại khu vực nông thôn tại huyện Côn Đảo (ĐVT : 1.000 đồng/m2)

Loại đường	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4	Vị trí 5
Loại 1	12.496	8.747	6.248	4.998	3.749
Loại 2	8.886	6.220	4.443	3.554	2.666

Giá đất tại Côn Đảo mới tăng hay giảm khi Luật Đất đai mới thay đổi?

Luật Đất đai 2024 mới có hiệu lực từ 1/8/2024 đã sửa đổi và bổ sung thêm nhiều quy định giúp xây dựng hệ thống pháp lý chặt chẽ và đảm bảo quyền lợi cho người dân. Giá đất tại Bà Rịa trong bảng giá mới được đánh giá tăng đáng kể, từ 20 – 30% so với các năm trước (Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND). Vậy Luật Đất đai mới ảnh hưởng thế nào đến giá đất huyện Côn Đảo?

Theo Khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 nêu rõ UBND tỉnh có nhiệm vụ xây dựng bảng giá đất và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp để công bố và áp dụng bảng giá đất lần đầu vào 01/01/2026. Chính vì thế, bảng giá đất Côn Đảo công bố tại Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn được áp dụng đến hết năm 2025.

Cách tính giá đất huyện Côn Đảo theo quy định

Tại Khoản 5 Điều 159 Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15 nêu rõ có 4 phương pháp định giá đất là: Phương pháp so sánh, Phương pháp thu nhập, Phương pháp thặng dư, Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. Trong đó, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thường được sử dụng để định giá đất. Nhà đầu tư có thể sử dụng công thức sau để tính giá đất huyện Côn Đảo:

Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất

Ví dụ, thửa đất tại Đường Bến Đầm đoạn từ đường Hà Huy Giáp đến Đường trục phía Bắc có giá 12,796 triệu đồng/m2 (đơn giá đất đã được tính bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất).

Bảng giá đất huyện Côn Đảo mới nhất năm 2025

Bảng giá đất huyện Côn Đảo mới nhất năm 2025, được tham khảo từ Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu . Việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất mới nhất sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và đúng đắn. Phần tiếp theo sẽ trình bày chi tiết bảng giá đất huyện Côn Đảo theo Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND, kèm theo phân tích và dự báo về xu hướng thị trường trong thời gian tới.

Tải về miễn phí tại: Bảng giá đất huyện Côn Đảo mới nhất

Nhận xét chung về giá đất mới tại Côn Đảo

Nhìn chung, giá đất huyện Côn Đảo hiện tại ở mức cao so với các huyện khác trong tỉnh, phản ánh tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng của huyện đảo. Huyện Côn Đảo là một huyện đảo thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dựa trên dữ liệu được cung cấp, giá đất nền đường tại huyện Côn Đảo dao động từ 2,88 – 18 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí, loại đường và hệ số điều chỉnh.

Các tuyến đường chính như đường Bến Đầm, đường Cỏ Ống (Cách Mạng Tháng 8), đường ven biển, đường Phạm Văn Đồng, đường Trần Phú có giá đất cao hơn so với các tuyến đường khác. Ví dụ, đường Bến Đầm đoạn từ ngã 3 An Hải đến Hà Huy Giáp có giá đất vị trí 1 là 12,796 triệu đồng/m2. Đường quy hoạch nhánh 1 (Trần Cao Vân) đoạn từ Trần Phú đến Phạm Văn Đồng có giá đất vị trí 1 là 15,995 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất huyện Côn Đảo mới nhất trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, nhà đầu tư nên tham khảo thêm thông tin chính thống. Việc cập nhật giá đất huyện Côn Đảo mới thường xuyên là rất quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về bảng giá đất tại huyện Côn Đảo mới nhất.

Xem và lưu về miễn phí bảng giá đất các khu vực khác tại Bà Rịa – Vũng Tàu:

• Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
• Bảng giá đất TP Vũng Tàu
• Bảng giá đất TP Bà Rịa
• Bảng giá đất huyện Long Điền
• Bảng giá đất huyện Đất Đỏ
• Bảng giá đất huyện Xuyên Mộc
• Bảng giá đất huyện Châu Đức