Sự biến động của giá đất mặt tiền, đất trong hẻm tại TP Vũng Tàu ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư và tiềm năng sinh lời. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về giá đất mặt tiền, đất trong hẻm tại TP Vũng Tàu, cung cấp thông tin thị trường cập nhật và những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả. Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản sôi động tại thành phố biển này.
Đất mặt tiền là gì? Đất trong hẻm là gì?
Đất mặt tiền là đất có mặt tiền tiếp giáp trực tiếp với đường hoặc con phố chính. Đất mặt tiền là loại bất động sản có giá trị nhất nhờ vào vị trí thuận lợi.
Đất trong hẻm là đất nằm trong hẻm nhỏ, ngách hoặc ngõ ngách không tiếp xúc trực tiếp với đường lớn. Đây là loại hình bất động sản phổ biến tại các khu vực đô thị đông dân cư.
Cách xác định đất mặt tiền, đất trong hẻm tại Vũng Tàu
Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng của bất động sản. Việc xác định chính xác một mảnh đất là mặt tiền hay trong hẻm tại Vũng Tàu là điều cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Cách xác định vị đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu được thực hiện theo quy định tại Điều 4 Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND tỉnh. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách xác định đất mặt tiền, đất trong hẻm tại Vũng Tàu:
Cách xác định thửa đất mặt tiền
- Vị trí 1 là đất thuộc thửa đất này trong phạm vi cự ly từ trên 0m đến 50m;
- Vị trí 2 là đất thuộc thửa đất này trong phạm vi cự ly từ trên 50m đến 100m;
- Vị trí 3 là đất thuộc thửa đất này trong phạm vi cự ly từ trên 100m đến 150m;
- Vị trí 4 là đất thuộc thửa đất này trong phạm vi cự ly từ trên 150m đến 200m;
- Vị trí 5 là đất thuộc thửa đất này trong phạm vi cự ly từ trên 200m.
Cách xác định thửa đất trong hẻm, ngõ xóm
Vị trí đất trong hẻm, ngõ xóm phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Chiều rộng hẻm, ngõ xóm;
- Chiều dài hẻm, ngõ xóm là khoảng cách từ thửa đất trong hẻm, ngõ xóm ra đường chính.
- Chiều rộng hẻm, ngõ xóm xác định theo các khoảng rộng (viết tắt là: R) sau: R ≥ 4m; 1,5m < R < 4m; R ≤ 1,5m.
- Chiều dài hẻm, ngõ xóm (viết tắt là: L) được xác định theo các đoạn: L ≤ 100m; 100m < L ≤ 200m; 200m < L ≤ 300m; L > 300m.
- Vị trí đất trong hẻm, ngõ xóm xác định bắt đầu từ vị trí 2 áp dụng cho những thửa đất nằm ở mặt tiền đường hẻm, đường ngõ xóm có các yếu tố chiều rộng và chiều dài của hẻm, ngõ xóm thuận lợi nhất.
Giá đất mặt tiền, đất trong hẻm tại TP Vũng Tàu
Giá đất tại TP. Vũng Tàu luôn là chủ đề nóng hổi, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua. Sau khi hiểu được cách xác định vị trí đất, nhà đầu tư có thể tham khảo bảng giá đất mặt tiền, đất trong hẻm tại TP Vũng Tàu dưới đây:
Bảng giá đất tại thành phố Vũng Tàu được trích từ Quyết định 26/2024/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo Luật Đất đai mới nhất đã bãi bỏ khung giá đất và sẽ ban hành bảng giá đất phù hợp tại từng khu vực, vì thế bảng giá đất TP Vũng Tàu mới nhất vẫn được áp dụng theo quy định trên.
Lưu ý rằng bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, giá trị thực tế có thể dao động tùy theo vị trí cụ thể, diện tích, quy hoạch và các yếu tố khác. Để có thông tin chính xác và chi tiết hơn, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các chuyên gia tư vấn bất động sản hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Giá đất mặt tiền, đất trong hẻm tại Vũng Tàu tăng trưởng hay ổn định?
Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là tại TP. Vũng Tàu, đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về giá đất, cả đất mặt tiền lẫn đất trong hẻm. Sự phục hồi nhu cầu mua, cùng với những thay đổi tích cực từ luật đất đai mới (cụ thể là việc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Bảng giá đất mới tăng 20-30% so với bảng giá cũ) và sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, nghỉ dưỡng đã góp phần thúc đẩy đà tăng trưởng này.
Theo báo cáo tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu 2024”, đất nền tại TP. Vũng Tàu ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng lên đến 25%, đạt mức giá trung bình 71 triệu đồng/m2, so với mức 57 triệu đồng/m2 trước đó. Bên cạnh đó, các loại hình bất động sản khác cũng cho thấy sự tăng giá đáng kể, condotel tăng 11% (đạt 55 triệu đồng/m2), biệt thự tăng 10% (đạt 77 triệu đồng/m2).
Một số phân tích khác cũng cho thấy mức tăng trưởng ấn tượng của condotel lên đến 64%, đất nền 16%, chung cư 13% và nhà riêng 6%, trong khi biệt thự lại có xu hướng giảm nhẹ 3%. Những con số này cho thấy tiềm năng đầu tư hấp dẫn của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là tại TP. Vũng Tàu.
Tham khảo giá đất Bà Rịa – Vũng Tàu:
- Giá đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ tại Bà Rịa Vũng Tàu
- Giá đất nền dự án khu đô thị mới tại Bà Rịa
Tóm lại, giá đất mặt tiền, đất trong hẻm tại TP Vũng Tàu đang có những biến động đáng chú ý, phản ánh sự phát triển của thị trường bất động sản. Việc nắm bắt thông tin về giá đất mặt tiền, đất trong hẻm tại TP Vũng Tàu là rất quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả. Hy vọng bài viết đã cung cấp những kiến thức hữu ích cho bạn. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu và cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Vũng Tàu.
Zalo