Giá đất ven biển Bà Rịa Vũng Tàu tiềm năng tăng giá cao đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Với vị trí địa lý thuận lợi, cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng du lịch, giá đất ven biển Bà Rịa Vũng Tàu được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai. Bài viết này sẽ phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá của đất ven biển Bà Rịa Vũng Tàu, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Hãy cùng tìm hiểu cơ hội đầu tư hấp dẫn này!
Bảng giá đất ven biển Bà Rịa Vũng Tàu
Giá đất thành phố Vũng Tàu
Giá đất tại các tuyến đường chính, có mật độ dân cư cao và hoạt động thương mại sầm uất thường cao hơn. Ví dụ như đường Ba Cu (78 triệu/m2), hẻm 05 Lê Hồng Phong nối dài (42 triệu/m2).
Giá đất ở khu vực trung tâm thành phố, đặc biệt là các tuyến đường ven biển, luôn ở mức cao. Ví dụ, đường Ba Cu có đơn giá đất ở lên đến 78 triệu/m2. Các tuyến đường thuộc khu vực trung tâm Chí Linh cũng có giá đất cao, dao động từ 12 triệu đến 40 triệu/m2.
Khu vực ven đô, giá đất có xu hướng thấp hơn so với trung tâm. Ví dụ, đường lên biệt thự đồi sứ có giá đất từ 11 triệu đến 38 triệu/m2. Giá đất ở khu vực nông thôn thuộc thành phố Vũng Tàu ở mức thấp, chỉ từ 1.4 triệu đến 4.9 triệu/m2.
Giá đất huyện Xuyên Mộc
Giá đất tại huyện Xuyên Mộc nhìn chung thấp hơn so với thành phố Vũng Tàu. Khu vực thị trấn Phước Bửu là trung tâm hành chính của huyện, giá đất tại đây có phần nhỉnh hơn so với các khu vực khác. Các tuyến đường chính như đường 27/4, đường Hùng Vương có giá dao động từ 6 triệu đến 11 triệu đồng/m2.
Khu vực ven biển, đặc biệt là khu vực Hồ Tràm, có tiềm năng du lịch phát triển mạnh, giá đất tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây. Đơn cử như đường ven biển Hồ Tràm có giá lên đến 6.1 triệu đồng/m2.
Giá đất khu vực nông thôn còn thấp, dao động từ 1.2 triệu đồng/m2 đến 5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, một số tuyến đường kết nối với khu vực thị trấn hoặc khu vực ven biển có giá đất nhỉnh hơn. Ví dụ như đường Bình Ba- Đá Bạc- Phước Tân.
Giá đất huyện Long Điền
Thị trấn Long Điền là trung tâm hành chính của huyện, thị trấn Long Điền ghi nhận giá đất cao nhất. Các tuyến đường chính như Võ Thị Sáu, đường ven biển, đường viền quanh chợ mới Long Điền có giá đất dao động từ 5.3 triệu đồng/m2 đến 11.7 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đoạn đường Mạc Thanh Đạm từ đường bao Công Viên Ngã 5 Long Điền có giá đất cao nhất, đạt 11.7 triệu đồng/m2.
Thị trấn Long Hải, với lợi thế ven biển, cũng là khu vực có giá đất cao. Đường Nguyễn Tất Thành (tên cũ là đường EC) có giá đất cao nhất thị trấn, đạt 8.7 triệu đồng/m2. Các tuyến đường khác như đường viền quanh chợ mới Long Hải, đường Điện Biên Phủ có giá đất dao động từ 2.6 triệu đồng/m2 đến 12.8 triệu đồng/m2.
Giá đất khu vực nông thôn huyện Long Điền nhìn chung ở mức thấp hơn. Tuy nhiên, một số tuyến đường có vị trí thuận lợi, kết nối với các khu vực đô thị hoặc có tiềm năng du lịch lại cho thấy mức giá cao hơn. Ví dụ, đường Tỉnh lộ 44A thuộc xã Phước Hưng có giá đất 7 triệu đồng/m2, cao hơn cả một số tuyến đường thuộc thị trấn. Đường Bùi Công Minh, đường ngã ba Lò Vôi cũng có giá đất tương đối cao, từ 4.6 triệu đồng/m2 đến 7.9 triệu đồng/m2.
Giá đất huyện Đất Đỏ
Giá đất tại thị trấn Đất Đỏ nhìn chung ở mức trung bình, dao động từ 1.7 triệu đồng/m2 đến 12.9 triệu đồng/m2. Tuyến đường Quốc lộ 55 đoạn qua thị trấn có giá đất cao nhất, đặc biệt là đoạn từ Ngã 4 đường hông trường Nguyễn Thị Hoa đến Ngã 5 cây xăng Công Dũng, đạt 10.6 triệu đồng/m2. Các tuyến đường khác như Tỉnh lộ 52, Trần Hưng Đạo (đường ven biển Phước Hải – Lộc An) cũng có giá đất khá cao, từ 2.8 triệu đồng/m2 đến 9.3 triệu đồng/m2.
Giá đất khu vực nông thôn thấp hơn đáng kể, dao động từ 1 triệu đồng/m2 đến 4.1 triệu đồng/m2. Tuyến đường Tỉnh lộ 44B đoạn giáp xã Tam Phước (Huyện Long Điền) có giá đất cao nhất khu vực nông thôn, đạt 2.6 triệu đồng/m2.
Tiềm năng tăng giá cao đất ven biển Bà Rịa Vũng Tàu
Dựa vào thông tin quy hoạch phát triển tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, có thể suy luận một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá đất ven biển:
Phát triển du lịch mạnh mẽ
Nhấn mạnh phát triển Bà Rịa – Vũng Tàu thành trung tâm du lịch chất lượng cao, tầm cỡ quốc gia và quốc tế, đặc biệt là khu vực ven biển phía Đông Nam. Các khu du lịch quốc gia như Long Hải – Phước Hải, Hồ Tràm – Bình Châu và Côn Đảo được chú trọng phát triển với đa dạng sản phẩm du lịch. Việc phát triển du lịch có thể thu hút đầu tư, tạo việc làm và tăng nhu cầu về đất, từ đó có thể tác động đến giá đất ven biển.
Phát triển đô thị ven biển
Quy hoạch hướng đến phát triển chuỗi đô thị du lịch ven biển như Vũng Tàu, Long Hải, Phước Hải, Hồ Tràm, Bình Châu theo hướng đô thị xanh, với hạ tầng và môi trường sống vượt trội. Thành phố Vũng Tàu được định hướng trở thành trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế. Quá trình đô thị hóa ven biển có thể làm tăng giá trị đất ven biển Bà Rịa Vũng Tàu do nhu cầu nhà ở, dịch vụ và cơ sở hạ tầng tăng cao.
Cải thiện kết cấu hạ tầng
Quy hoạch bao gồm phát triển hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối với hệ thống giao thông quốc gia và vùng. Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh, Quốc lộ 51, 55, 56 sẽ góp phần kết nối khu vực ven biển với các trung tâm kinh tế lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển du lịch và đô thị.
Giá đất ven biển Bà Rịa Vũng Tàu tiềm năng tăng giá cao là một kênh đầu tư hấp dẫn, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu thông tin thị trường và pháp lý đầy đủ trước khi quyết định. Việc nắm bắt xu hướng và phân tích tiềm năng tăng giá đất ven biển Bà Rịa Vũng Tàu sẽ giúp bạn tối ưu hóa lợi nhuận.
Tham khảo bảng giá đất tại Bà Rịa Vũng Tàu:
- Giá đất trung tâm TP Vũng Tàu sôi động và đắt đỏ
- Giá đất ngoại ô TP Bà Rịa cơ hội cho nhà đầu tư nhỏ
Zalo