Bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản hoặc tìm hiểu về quy hoạch và đất đai tại Bà Rịa Vũng Tàu? Bài viết này sẽ giải đáp về quy hoạch và đất đai tại Bà Rịa Vũng Tàu mới và chi tiết nhất. Từ đó, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác, đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và tránh những rủi ro pháp lý. Hãy cùng khám phá những thông tin hữu ích về quy hoạch và đất đai tại Bà Rịa Vũng Tàu ngay sau đây.
Làm thế nào để tra cứu quy hoạch chung của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu?
Nhà đầu tư có thể dễ dàng tra cứu thông tin quy hoạch của tỉnh BR-VT tại các trang thông tin sau:
- Tra cứu thông tin quy hoạch trên Cổng thông tin điện tử Bà Rịa Vũng Tàu
- Tra cứu thông tin quy hoạch trên Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường
- Tra cứu quy hoạch trên Ứng dụng di động Sổ tay Quản lý đất đai (iLand)
- Tra cứu quy hoạch trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam
- Tra cứu trên Cơ sở quốc gia về văn bản pháp luật
- Tra cứu thông tin quy hoạch từ các nguồn khác
Có thể xem quy hoạch chi tiết 1/500 bằng cách nào?
Nhà đầu tư có thể xem thông tin quy hoạch chi tiết 1/500 theo hai cách sau:
Cách 1: Để tra cứu quy hoạch chi tiết 1/500 tại Bà Rịa – Vũng Tàu, nhà đầu tư truy cập Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam (Bộ Xây dựng), chọn mục “Dữ liệu quy hoạch”. Sau đó, chọn “Bà Rịa – Vũng Tàu”, nhập từ khóa “1/500” và nhấn “Tìm kiếm”. Kết quả trả về sẽ hiển thị các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 tại tỉnh.
Cách 2: Truy cập Cổng thông tin điện tử Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, sử dụng chọn chuyên mục “Quy hoạch xây dựng, đô thị” để tra cứu thông tin về quy hoạch chi tiết 1/500 tại tỉnh.
Khu vực nào trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quy hoạch phát triển về du lịch?
Theo Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực ven biển phía Đông Nam được xác định là khu vực tập trung phát triển du lịch. Cụ thể, khu vực này nằm dọc tuyến đường tỉnh ĐT994 từ Vũng Tàu đến Bình Châu, tạo thành trục động lực kinh tế du lịch và vành đai liên kết phát triển du lịch với các tỉnh thuộc Vùng Đông Nam Bộ, Đồng bằng sông Cửu Long, Tây Nguyên và các tỉnh khu vực Nam Trung Bộ.
Trong khu vực này, quy hoạch tập trung phát triển một số khu du lịch trọng điểm:
- Khu du lịch quốc gia Long Hải – Phước Hải: phát triển chuỗi sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng biển đảo, du lịch thể thao – giải trí chất lượng cao, văn hóa, sinh thái, bất động sản, y tế phục hồi sức khỏe, du lịch nông nghiệp, nông thôn.
- Khu du lịch quốc gia Hồ Tràm – Bình Châu: phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng gắn với thiên nhiên rừng, biển và giải trí chất lượng cao.
- Thành phố Vũng Tàu: phát triển thành trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế.
- Chuỗi đô thị du lịch ven biển Vũng Tàu, Long Hải, Phước Hải, Hồ Tràm, Bình Châu: phát triển theo hướng đô thị xanh với chất lượng hạ tầng đô thị và môi trường sống vượt trội so với các đô thị khác trong Vùng Đông Nam Bộ.
Cách xem kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu?
Kế hoạch sử dụng đất cung cấp thông tin quan trọng về định hướng phát triển và phân bổ quỹ đất của tỉnh. Bạn muốn biết cách xem kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu? Dưới đây là tổng hợp các file quy hoạch sử dụng đất Bà Rịa – Vũng Tàu:
- Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất tại Thành phố Vũng Tàu
- Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất tại Thành phố Bà Rịa
- Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất tại Thị xã Phú Mỹ
- Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất tại Huyện Châu Đức
- Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất tại Huyện Đất Đỏ
- Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất tại Huyện Long Điền
- Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất tại Huyện Xuyên Mộc
- Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất tại Huyện Côn Đảo
Các vùng chức năng tại Bà Rịa – Vũng Tàu được quy hoạch như thế nào?
Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được tổ chức theo 4 vùng chức năng kinh tế – xã hội, bao gồm 3 vùng trên đất liền và 1 vùng biển – hải đảo.
Vùng chức năng công nghiệp – cảng biển ở phía Tây – Tây Nam và Tây Bắc, bao gồm thị xã Phú Mỹ, thành phố Bà Rịa, phía Tây huyện Châu Đức và phía Tây – Tây Nam thành phố Vũng Tàu. Định hướng vùng phát triển công nghiệp, cảng biển và đô thị, với động lực là dịch vụ phục vụ công nghiệp, cảng biển, dịch vụ đa ngành.
Vùng này được kỳ vọng sẽ liên kết hiệu quả với vành đai công nghiệp, đô thị, dịch vụ, logistics dọc hành lang Vành đai 3, Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh và các tuyến cao tốc của Vùng Đông Nam Bộ. Ngoài ra, vùng này cũng sẽ kết nối với hành lang kinh tế Mộc Bài – Thành phố Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Vũng Tàu và hành lang kinh tế Xuyên Á. Trọng tâm của vùng này là hình thành các tổ hợp quy mô lớn về công nghiệp – dịch vụ – đô thị tại thành phố mới Phú Mỹ.
Vùng chức năng du lịch và đô thị biển ở phía Đông Nam, từ dọc Quốc lộ 55 và phía Đông Nam Quốc lộ 51 đến ven biển dọc đường tỉnh ĐT994, bao gồm thành phố Vũng Tàu, huyện Long Điền, Đất Đỏ, Xuyên Mộc. Đây là vùng phát triển du lịch, dịch vụ du lịch, sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng và khai thác thủy sản phục vụ du lịch. Bên cạnh đó, vùng này cũng sẽ tập trung phát triển các vùng sản xuất nông nghiệp sinh thái, hữu cơ, nuôi trồng thủy sản hữu cơ, sản xuất sạch, an toàn thực phẩm nhằm cung cấp thực phẩm sạch cho du lịch và người dân.
Hoạt động khai thác, nuôi trồng thủy hải sản được duy trì ở mức hợp lý, tập trung nâng cao chất lượng, giảm dần số lượng tàu cá. Vùng này sẽ không phát triển thêm khu/cụm công nghiệp mới, các cụm công nghiệp hiện hữu cần kiểm soát chặt chẽ quy trình sản xuất, hạn chế tác động đến môi trường.
Vùng chức năng nông nghiệp và cân bằng sinh thái ở phía Bắc và Đông Bắc, bao gồm huyện Đất Đỏ (phía Bắc Quốc lộ 55), huyện Xuyên Mộc (phía Bắc Quốc lộ 55) và huyện Châu Đức (phía Đông Quốc lộ 56). Định hướng vùng là phát triển kinh tế, ổn định đời sống dân cư nông thôn, tăng mật độ cây xanh, bảo vệ nguồn nước ngọt. Vùng này sẽ tập trung phát triển nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp hữu cơ và phát triển bền vững gắn với sinh thái và du lịch.
Khu công nghiệp mới sẽ không được phát triển thêm, chỉ phát triển một số cụm công nghiệp với quy mô hợp lý để phục vụ di dời, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã. Các khu công nghiệp hiện hữu cần kiểm soát chặt chẽ hoạt động, không thu hút các dự án có nguy cơ ô nhiễm môi trường.
Vùng biển và hải đảo là vùng biển do tỉnh quản lý và hải đảo. Vùng định hướng phát triển kinh tế biển, bao gồm du lịch biển, kinh tế hàng hải, khai thác và nuôi trồng thủy sản, bảo vệ nguồn lợi thủy sản, bảo vệ môi trường, nghiên cứu khoa học về biển, phát triển năng lượng tái tạo, thăm dò và khai thác dầu khí, dịch vụ dầu khí… Vùng này cũng chú trọng phát triển Côn Đảo thành khu du lịch sinh thái biển đảo chất lượng cao, khu bảo tồn di tích lịch sử, khu bảo tồn hệ sinh thái.
Khu vực nào tại Bà Rịa Vũng Tàu có tiềm năng đầu tư bất động sản cao?
Có thể nhận định khu vực ven biển phía Đông Nam và các khu vực được quy hoạch phát triển đô thị tại Bà Rịa – Vũng Tàu có tiềm năng đầu tư bất động sản cao.
Khu vực ven biển phía Đông Nam dọc tuyến đường tỉnh ĐT994 từ Vũng Tàu đến Bình Châu, với 2 khu du lịch quốc gia là Long Hải – Phước Hải và Hồ Tràm – Bình Châu. Quy hoạch tập trung phát triển du lịch chất lượng cao, tầm cỡ quốc gia và quốc tế, hình thành chuỗi đô thị du lịch ven biển, phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại và môi trường sống vượt trội. Hình thành trục động lực kinh tế du lịch, tạo vành đai liên kết phát triển du lịch với các tỉnh thuộc Vùng Đông Nam Bộ, Đồng bằng sông Cửu Long, Tây Nguyên và các tỉnh khu vực Nam Trung Bộ.
Đánh giá: Gia tăng giá trị bất động sản do nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, thể thao… tăng cao. Phát triển các loại hình bất động sản du lịch đa dạng, từ biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, condotel đến các dự án bất động sản phức hợp.
Khu vực được quy hoạch phát triển đô thị gồm Thành phố Bà Rịa (tỉnh lỵ), thành phố mới Phú Mỹ, thị trấn Ngãi Giao, Kim Long, Hòa Bình, Phước Bửu, Bình Châu, Hồ Tràm, Đất Đỏ, Phước Hải và Côn Đảo. Quy hoạch phát triển đô thị theo hướng xanh, thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu, kết cấu hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Mở rộng không gian đô thị, thu hút dân cư, đầu tư và các dịch vụ kèm theo.
Đánh giá: Tăng giá trị bất động sản tại các khu vực trung tâm đô thị và các khu vực lân cận. Phát triển các loại hình bất động sản đa dạng, đáp ứng nhu cầu nhà ở, kinh doanh, dịch vụ… của cư dân đô thị.
Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất do nhà nước công bố?
Để nắm được giá trị đất một cách chính xác và tránh những rủi ro tiềm ẩn, việc tra cứu bảng giá đất do nhà nước công bố là điều không thể bỏ qua. Vậy làm thế nào để tra cứu thông tin này một cách hiệu quả? Hãy cùng tìm hiểu các nguồn tra cứu chính thống dưới đây:
- Cách tra cứu giá đất trên Cổng thông tin tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu: Truy cập Cổng thông tin điện tử của tỉnh và chọn Chuyên mục “Giá đất theo tuyến đường” để xem thông tin về bảng giá đất.
- Tra cứu giá đất online trên Trang Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: Sau khi vào trang của Sở TN&MT, hãy chọn chuyên mục “Giá đất” để xem bảng giá đất chi tiết.
- Tra cứu trên Cơ sở dữ liệu quốc gia: Nhập từ khóa “giá đất Bà Rịa Vũng Tàu” vào khung tìm kiếm trên trang, kết quả sẽ hiển thị các văn bản pháp quy định về bảng giá đất BR-VT.
- Hướng dẫn tra cứu giá đất online từ các nguồn khác: Nhà đầu tư có thể tham khảo bảng giá đất tại các trang về bất động sản uy tín.
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho công trình mới gồm các bước nào?
Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Bà Rịa Vũng Tàu được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ:
Chủ đầu tư (cá nhân, hộ gia đình) nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại UBND cấp huyện nơi dự án được triển khai.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ:
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, chủ đầu tư sẽ nhận được giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện.
Bước 3: Xử lý hồ sơ:
Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm tra, đánh giá hồ sơ dựa trên các quy định hiện hành về xây dựng. Giai đoạn này bao gồm việc kiểm tra thiết kế, đánh giá tác động môi trường (nếu có), và các yếu tố liên quan khác.
Bước 4: Trả kết quả:
Sau khi hoàn thành quá trình xử lý, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo kết quả cho chủ đầu tư. Nếu hồ sơ được duyệt, chủ đầu tư sẽ nhận được giấy phép xây dựng. Trường hợp hồ sơ bị từ chối, chủ đầu tư sẽ nhận được thông báo nêu rõ lý do.
Hy vọng những hỏi đáp về quy hoạch và đất đai tại Bà Rịa Vũng Tàu trong bài viết này đã mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường. Việc am hiểu về quy hoạch và đất đai là nền tảng vững chắc cho mọi hoạt động đầu tư bất động sản. Đừng ngần ngại tìm hiểu thêm thông tin và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đưa ra quyết định. Để tối ưu hóa quy trình và giảm thiểu rủi ro về pháp lý, bạn có thể liên hệ với dịch vụ tư vấn quy hoạch đất đai chuyên nghiệp.
Zalo