Hội thảo “Công tác Quản lý và Phát triển Du lịch Bất động sản trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2017-2020, định hướng đến năm 2030” diễn ra ngày 1/9 tại TP. Vũng Tàu đã thu hút sự quan tâm của lãnh đạo tỉnh, các bộ, ngành, chuyên gia và doanh nghiệp. Sự kiện, dưới sự chủ trì của Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh và Phó Chủ tịch UBND tỉnh, tập trung thảo luận, gỡ vướng và tìm kiếm giải pháp cho sự phát triển bền vững của loại hình bất động sản du lịch condotel.
Tiềm năng và thực trạng condotel tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Condotel, mô hình kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, đang là xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đầy tiềm năng, thu hút mạnh mẽ dòng vốn trong và ngoài nước. Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, hơn 20 dự án condotel đang được triển khai trong tổng số hơn 260 dự án du lịch, theo báo cáo của Sở Du lịch. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như The Maris Vũng Tàu, The Imperial Complex, The Grand Ho Tram Strip và dự án của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Du lịch Phước Lộc.
Tuy nhiên, việc phát triển condotel tại tỉnh vẫn còn gặp một số khó khăn. Thực trạng cho thấy có sự chưa đồng nhất giữa mục đích sử dụng đất và loại hình sản phẩm. Một số dự án nghiêng về yếu tố khách sạn, gây khó khăn cho việc tách sổ, chuyển nhượng. Ngược lại, một số dự án lại tập trung vào yếu tố căn hộ, dẫn đến chưa phù hợp với quy định về sử dụng đất hoặc chưa đáp ứng yêu cầu về chất lượng và số lượng dịch vụ. Những bất cập này ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả đầu tư, gây khó khăn cho cả chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp.
Tìm kiếm giải pháp khắc phục khó khăn, đẩy mạnh phát triển condotel
Nhằm tháo gỡ vướng mắc và tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển condotel, Tỉnh ủy đã chỉ đạo UBND tỉnh nghiên cứu kỹ lưỡng các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng và hoạt động sau đầu tư. Tỉnh cũng tham khảo kinh nghiệm từ các mô hình condotel đã triển khai tại các địa phương khác như Kiên Giang, Khánh Hòa, Bình Thuận và Đà Nẵng. Mục tiêu là xây dựng định hướng phát triển phù hợp, tạo ra sản phẩm du lịch chất lượng cao, góp phần tăng thu ngân sách và thu hút đầu tư.
Bí thư Tỉnh ủy khẳng định condotel là một hình thức kêu gọi đầu tư hiệu quả, đồng thời là sản phẩm du lịch mới, có tiềm năng thu hút nguồn lực lớn, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Trong bối cảnh khung pháp lý về condotel còn chưa hoàn thiện, ông đề xuất tập trung thảo luận vào bốn vấn đề cốt lõi:
- Giải pháp quản lý và phát triển condotel: Xây dựng cơ chế quản lý phù hợp, đảm bảo sự phát triển bền vững của loại hình này.
- Quy hoạch xây dựng và cấp phép xây dựng: Đơn giản hóa thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư.
- Quy hoạch sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận: Minh bạch hóa quy trình, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư.
- Tính pháp lý của việc sở hữu, thời hạn sở hữu và điều kiện chuyển nhượng: Xây dựng khung pháp lý rõ ràng, bảo vệ quyền lợi của người mua.
Đề xuất từ phía doanh nghiệp
Đại diện các doanh nghiệp tham dự hội thảo đã thẳng thắn chia sẻ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án condotel, đồng thời kiến nghị tỉnh sớm ban hành các giải pháp phù hợp, vừa đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, vừa tạo cơ chế thông thoáng, thu hút đầu tư và góp phần phát triển du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh.
Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận và cam kết sẽ xem xét các kiến nghị của doanh nghiệp. Ông chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương tham mưu UBND tỉnh xây dựng và ban hành các chính sách hỗ trợ về quản lý, sử dụng đất, giảm tiền thuê đất, đơn giản hóa thủ tục hành chính về quy hoạch, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư nhanh chóng và hiệu quả. Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh cũng kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình bất động sản du lịch condotel, giúp thị trường phát triển ổn định và bền vững.
Zalo