Pháp lý Blanca City Vũng Tàu Sun Group đã hoàn chỉnh chưa là điều mà giới đầu tư đặc biệt quan tâm khi tìm hiểu về siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô 96,6 ha do Sun Group phát triển. Sự minh bạch và hoàn chỉnh của hồ sơ pháp lý không chỉ là sự tuân thủ quy định pháp luật mà còn là bảo chứng vững chắc nhất cho giá trị và tiềm năng của một tài sản đầu tư dài hạn. Vậy, tính đến thời điểm hiện tại, pháp lý dự án Blanca City Vũng Tàu đã hoàn thiện những thủ tục nào? Và quan trọng hơn, liệu nhà đầu tư đã có thể ký hợp đồng mua bán hợp pháp hay chưa?
Pháp lý Blanca City Vũng Tàu đã có những giấy phép nào?
Tên pháp lý dự án Blanca City Vũng Tàu là Khu đô thị đường 3 tháng 2, được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu (thuộc hệ sinh thái Sun Group), dự án đã hoàn tất những bước đi nền móng quan trọng nhất, tạo dựng một nền tảng pháp lý vô cùng vững chắc.
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Đây là một trong những văn bản pháp lý Blanca City Vũng Tàu quan trọng bậc nhất, là cơ sở để triển khai thiết kế và xây dựng chi tiết cho toàn bộ dự án.
- Ngày phê duyệt: 26/08/2024
- Cơ quan phê duyệt: UBND TP. Vũng Tàu
- Ý nghĩa: Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt cho toàn bộ khu đất rộng 96,6 ha, xác định rõ chức năng của từng phân khu, từ nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư, đến công viên nước, khách sạn, và các công trình thương mại, công cộng. Điều này đảm bảo dự án được phát triển một cách bài bản, đồng bộ và đúng định hướng đã được thông qua.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Giao đất & cho thuê đất
Vào tháng 5/2025, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức ban hành 3 quyết định quan trọng, trao quyền sử dụng đất hợp pháp cho chủ đầu tư để triển khai dự án, một cột mốc quan trọng trong hồ sơ pháp lý Blanca City Vũng Tàu.
- Các quyết định giao đất bao gồm: QĐ số 1295/QĐ-UBND ngày 12/05/2025, QĐ số 1328/QĐ-UBND ngày 14/05/2025, và QĐ số 1331/QĐ-UBND ngày 14/05/2025.
- Ý nghĩa: Tổng diện tích 96,6 ha đã được giao chính thức cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu (Sun Group), khẳng định quyền làm chủ và phát triển dự án một cách hợp pháp của chủ đầu tư.
Giấy phép xây dựng hạ tầng Kỹ thuật
Đây là bước đi nền tảng, cho phép dự án chính thức được triển khai thi công trên thực địa.
- Ngày cấp: 15/05/2025
- Cơ quan cấp phép: Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Ý nghĩa: Giấy phép này cho phép chủ đầu tư triển khai thi công đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, bao gồm giao thông, thoát nước, cấp nước, điện, chiếu sáng,… Đây là điều kiện tiên quyết để đảm bảo sự kết nối và vận hành của toàn bộ khu đô thị trong tương lai.
Blanca City Vũng Tàu đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán?
Với những văn bản pháp lý Blanca City Vũng Tàu đã được nêu trên, Blanca City Vũng Tàu đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán hay chưa? Để trả lời câu hỏi liệu dự án đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán (HĐMB) hay chưa, cần đối chiếu với các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Theo đó, một bất động sản hình thành trong tương lai chỉ được phép giao dịch khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện như đã được giao đất, có quy hoạch 1/500, có giấy phép xây dựng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tương ứng, và được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Đối với nhà ở, chung cư, còn cần có biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng.
Dựa trên các tiêu chí này, tình trạng pháp lý Blanca City Vũng Tàu hiện tại có thể được tổng kết như sau:
- Đã có: Quyết định giao đất, Quy hoạch chi tiết 1/500, và Giấy phép xây dựng hạ tầng.
- Cần hoàn thiện: Văn bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và Văn bản xác nhận đủ điều kiện bán hàng từ Sở Xây dựng.
Kết luận: Tại thời điểm hiện tại, dự án chưa đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán chính thức. Tuy nhiên, với những nền tảng pháp lý cốt lõi đã hoàn tất, có thể khẳng định dự án đang tiến rất gần đến giai đoạn mở bán chính thức. Hiện tại, các nhà đầu tư đã có thể đăng ký booking giữ chỗ để được ưu tiên chọn căn và chính thức ký hợp đồng mua bán căn hộ Blanca City Vũng Tàu khi chủ đầu tư Sun Group hoàn thiện pháp lý chuẩn chỉnh.
Tiến độ pháp lý sắp tới của Blanca City Vũng Tàu Sun Group
Mặc dù chưa đủ điều kiện ký HĐMB tại thời điểm tháng 5/2025, lộ trình và tiến độ pháp lý Blanca City Vũng Tàu đã được chủ đầu tư Sun Group công bố một cách rõ ràng và minh bạch, mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư. Theo đó, toàn bộ các bước pháp lý còn lại được dự kiến sẽ hoàn tất trong Quý III/2025.
Lộ trình pháp lý dự kiến:
- 15/05/2025: Đã có Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
- Cuối tháng 6/2025: Dự kiến ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) liên quan đến điều kiện huy động vốn với các bên liên quan.
- 30/07/2025: Dự kiến hoàn thành và nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật toàn khu theo tiến độ.
- Sau 30/07/2025: Hoàn tất các thủ tục cần thiết để được Sở Xây dựng cấp văn bản xác nhận đủ điều kiện bán hàng, chính thức đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản.
Pháp lý Blanca City Vũng Tàu Sun Group là nền tảng pháp lý cốt lõi đã vô cùng vững chắc, và dự án đang trong giai đoạn nước rút để hoàn thiện các thủ tục cuối cùng. Sự minh bạch trong việc công bố lộ trình cho thấy sự chuyên nghiệp và cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư Sun Group, hứa hẹn một sản phẩm đầu tư an toàn và tiềm năng trong tương lai gần.
Zalo