Quy hoạch phân khu đô thị mới tại Bà Rịa hướng tới đô thị loại II hiện đại, bền vững và kết nối. Quy hoạch này không chỉ chú trọng phát triển kinh tế – xã hội mà còn đặt ra mục tiêu bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống, tạo nên một đô thị đáng sống và phát triển hài hòa.
Vai trò và vị trí chiến lược của Thành phố Bà Rịa
Thành phố Bà Rịa giữ vị trí trung tâm hành chính, chính trị của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của toàn tỉnh. Dự kiến trong giai đoạn 2026-2030, Bà Rịa sẽ mở rộng địa giới, tiếp nhận một phần diện tích và dân số từ thị xã Phú Mỹ, nhằm đáp ứng các tiêu chí của đô thị loại II.
Tầm nhìn xa hơn, sau năm 2030, Bà Rịa sẽ là trung tâm của khu vực dự kiến thành lập thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu trực thuộc Trung ương, khẳng định vị thế chiến lược của mình. Quy hoạch này hướng tới việc xây dựng Bà Rịa thành đô thị loại II, đảm bảo hạ tầng đồng bộ và chất lượng sống cao.
Kế hoạch sử dụng đất tại Thành phố Bà Rịa mới nhất
Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2024 sau khi cập nhật được thống kê như sau:
| STT | Chỉ tiêu sử dụng đất | Chỉ tiêu QHSDĐ đã phê duyệt (ha) | Chỉ tiêu QHSDĐ sau cập nhật (ha) | Tăng/Giảm (ha) |
| 1 | Tổng diện tích tự nhiên | 9.103,64 | 9.103,64 | 0 |
| Đất nông nghiệp | 5.725,80 | 5.712,75 | -13,05 | |
| 1.1 | Đất trồng lúa | 1.078,42 | 1.070,85 | -7,57 |
| 1.2 | Đất trồng cây hàng năm khác | 886,84 | 885,16 | -1,68 |
| 1.3 | Đất trồng cây lâu năm | 1.960,47 | 1.957,05 | -3,43 |
| 1.4 | Đất rừng phòng hộ | 360,98 | 360,98 | 0 |
| 1.5 | Đất rừng đặc dụng | |||
| 1.6 | Đất rừng sản xuất | |||
| 1.7 | Đất nuôi trồng thủy sản | 1.274,75 | 1.274,39 | -0,36 |
| 1.8 | Đất làm muối | 145,89 | 145,88 | -0,02 |
| 1.9 | Đất nông nghiệp khác | 18,45 | 18,45 | 0 |
| 2 | Đất phi nông nghiệp | 3.300,80 | 3.313,85 | 13,05 |
| 2.1 | Đất quốc phòng | 54,34 | 54,34 | 0 |
| 2.2 | Đất an ninh | 11,74 | 11,74 | 0 |
| 2.3 | Đất khu công nghiệp | |||
| 2.4 | Đất cụm công nghiệp | 44,65 | 44,65 | 0 |
| 2.5 | Đất thương mại, dịch vụ | 15,86 | 15,95 | 0,09 |
| 2.6 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 86,37 | 86,37 | 0 |
| 2.7 | Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản | 0 | 0 | 0 |
| 2.8 | Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm | 96,33 | 96,33 | 0 |
| 2.9 | Đất phát triển hạ tầng (Quốc gia, Tỉnh, Huyện, Xã) | 1.171,52 | 1.171,52 | 0 |
| Đất giao thông | 818,01 | 818,01 | 0 | |
| Đất thủy lợi | 53,10 | 53,10 | 0 | |
| Đất xây dựng cơ sở văn hóa | 16,31 | 16,31 | 0 | |
| Đất xây dựng cơ sở y tế | 18,13 | 18,13 | 0 | |
| Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo | 81,96 | 81,96 | 0 | |
| Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao | 14,14 | 14,14 | 0 | |
| Đất công trình năng lượng | 51,97 | 51,97 | 0 | |
| Đất công trình bưu chính, viễn thông | 0,24 | 0,24 | 0 | |
| Đất xây dựng kho dự trữ quốc gia | ||||
| Đất có di tích lịch sử – văn hóa | 5,52 | 5,52 | 0 | |
| Đất bãi thải, xử lý chất thải | 0,94 | 0,94 | 0 | |
| Đất cơ sở tôn giáo | 27,27 | 27,27 | 0 | |
| Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng | 68,38 | 68,38 | 0 | |
| Đất xây dựng cơ sở khoa học công nghệ | ||||
| Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội | 1,27 | 1,27 | 0 | |
| Đất chợ | 14,29 | 14,29 | 0 | |
| 2.10 | Đất danh lam thắng cảnh | |||
| 2.11 | Đất sinh hoạt cộng đồng | 2,57 | 2,57 | 0 |
| 2.12 | Đất khu vui chơi, giải trí công cộng | 67,27 | 67,27 | 0 |
| 2.13 | Đất ở tại nông thôn | 340,19 | 348,86 | 8,67 |
| 2.14 | Đất ở tại đô thị | 712,30 | 716,59 | 4,29 |
| 2.15 | Đất xây dựng trụ sở cơ quan | 29,58 | 29,58 | 0 |
| 2.16 | Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp | 9,34 | 9,34 | 0 |
| 2.17 | Đất xây dựng cơ sở ngoại giao | |||
| 2.18 | Đất tín ngưỡng | 6,71 | 6,71 | 0 |
| 2.19 | Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối | 633,17 | 633,17 | 0 |
| 2.20 | Đất có mặt nước chuyên dùng | 18,85 | 18,85 | 0 |
| 2.21 | Đất phi nông nghiệp khác | |||
| 3 | Đất chưa sử dụng | 77,04 | 77,04 | 0 |
Định hướng phát triển không gian đô thị
Không gian đô thị Bà Rịa được định hướng phát triển theo mô hình đa trung tâm, với nhiều khu vực chức năng khác nhau, thay vì tập trung vào một điểm duy nhất. Điều này sẽ tạo ra sự phân bố hợp lý, thúc đẩy sự phát triển đồng đều và tránh áp lực quá tải lên một khu vực cụ thể.
Bà Rịa cũng sẽ được kết nối với các đô thị khác trong tỉnh và Vùng Đông Nam Bộ thông qua hệ thống giao thông đa phương thức, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa. Đặc biệt, quy hoạch hướng đến phát triển đô thị xanh, thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu, với hạ tầng hiện đại, đồng bộ, song hành cùng việc bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên.
Xem thêm: Tìm hiểu quy hoạch chung TP Vũng Tàu đến năm 2030
Vùng chức năng kinh tế – xã hội
Thành phố Bà Rịa nằm trong vùng chức năng công nghiệp – cảng biển, tập trung phát triển công nghiệp, cảng biển và các dịch vụ hỗ trợ. Vùng này sẽ liên kết chặt chẽ với vành đai công nghiệp, đô thị, dịch vụ, logistics dọc hành lang Vành đai 3, Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh và các tuyến cao tốc của Vùng Đông Nam Bộ, cũng như hành lang kinh tế Mộc Bài – Thành phố Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Vũng Tàu và hành lang kinh tế Xuyên Á. Sự liên kết vùng này sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và tạo ra nhiều cơ hội việc làm.
Hạ tầng kỹ thuật và xã hội
Hạ tầng kỹ thuật và xã hội được chú trọng đầu tư và phát triển đồng bộ, hiện đại. Hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy sẽ được nâng cấp và mở rộng, đảm bảo kết nối thông suốt. Nhà máy nước và mạng lưới cấp nước sẽ được phát triển để đáp ứng nhu cầu sử dụng nước cho sinh hoạt và sản xuất. Hệ thống thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải cũng được đầu tư xây dựng, góp phần bảo vệ môi trường.
Bên cạnh đó, việc duy trì và mở rộng khu xử lý chất thải rắn, bố trí các trạm trung chuyển rác cũng là một phần quan trọng của quy hoạch. Các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao và thương mại cũng sẽ được chú trọng đầu tư, với việc xây dựng và nâng cấp các cơ sở hạ tầng, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Điều chỉnh địa giới hành chính
Dự kiến trong giai đoạn 2026-2030, sẽ có sự điều chỉnh địa giới hành chính giữa thành phố Bà Rịa và thành phố mới Phú Mỹ. Điều chỉnh này nhằm đảm bảo cả hai đơn vị hành chính đều đạt đủ các tiêu chuẩn theo quy định, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và phát triển.
Xem thêm: Hướng dẫn tra cứu quy hoạch chi tiết 1/500 online
Khu vực ưu tiên phát triển và bảo vệ
Quy hoạch xác định các khu vực ưu tiên phát triển, bao gồm khu liên hợp thể dục thể thao, các khu chức năng về khoa học và công nghệ, giáo dục và đào tạo, nhằm thu hút đầu tư và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao. Đồng thời, các hồ chứa nước quan trọng như hồ Đá Đen, hồ Sông Ray, hồ Sông Hỏa, hồ Suối Các,… và khu vực bảo vệ 1 của di tích lịch sử văn hóa sẽ được bảo vệ nghiêm ngặt, đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, di sản.
Quy hoạch phân khu đô thị mới tại Bà Rịa thể hiện tầm nhìn chiến lược, với mục tiêu xây dựng một đô thị loại II hiện đại, bền vững, và đáng sống. Sự thành công của quy hoạch này sẽ đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, mang đến một tương lai tươi sáng cho thành phố.
Zalo