Thị trường đất nền Bà Rịa Vũng Tàu sức nóng chưa hạ nhiệt khi bước vào những tháng cuối năm. Với sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và tiềm năng phát triển vượt trội, thị trường đất nền Bà Rịa Vũng Tàu tiếp tục thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích những yếu tố góp phần tạo nên sức nóng của thị trường đất nền Bà Rịa Vũng Tàu và dự báo xu hướng trong thời gian tới. Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội đầu tư tiềm năng!
Giá bán và nguồn cung đất nền tăng mạnh
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong 10 tháng đầu năm 2024, giá đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá trung bình 71 triệu đồng/m2, tăng trưởng ấn tượng 36%. Đây là phân khúc có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất trên thị trường bất động sản tỉnh.
Tăng giá mạnh tại TP. Vũng Tàu:
Đất nền tại TP. Vũng Tàu ghi nhận mức tăng đáng kể, tập trung ở các khu vực sau:
- Đường Nguyễn Thị Minh Khai: Giá chào bán hiện tại dao động từ 85-105 triệu đồng/m2, so với mức 65-87 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2023.
- Đường 3/2: Giá tăng từ 60-70 triệu đồng/m2 lên 75-85 triệu đồng/m2.
- Đường Phan Chu Trinh: Giá nhà đất mặt tiền tăng từ 95-105 triệu đồng/m2 lên 120-130 triệu đồng/m2.
- Đường Trần Phú (phường 5): Giá đất mặt tiền tăng từ 110-125 triệu đồng/m2 lên 120-140 triệu đồng/m2.
- Đường Nguyễn Hữu Cảnh: Giá tăng từ 55-60 triệu đồng/m2 lên 70-80 triệu đồng/m2.
Tăng giá tại thị xã Phú Mỹ:
Thị xã Phú Mỹ cũng ghi nhận mức tăng giá đất nền đáng chú ý:
- Đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao: Giá tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên 25-27 triệu đồng/m2.
- Đất tái định cư phường Phú Mỹ: Giá tăng từ 18-20 triệu đồng/m2 lên 22-25 triệu đồng/m2.
- Đường Hoàng Việt: Giá tăng từ 17-20 triệu đồng/m2 lên 24-27 triệu đồng/m2.
- Khu vực Hắc Dịch – Tóc Tiên: Giá tăng từ 20-23 triệu đồng/m2 lên 25-29 triệu đồng/m2.
Nguồn cung đất nền mới dồi dào
Bên cạnh việc tăng giá, thị trường đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu còn được dự báo sẽ đón nhận nguồn cung mới dồi dào. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, trong năm 2025, tỉnh sẽ đấu giá 12 khu đất với tổng diện tích hơn 132 ha. Một số khu đất nổi bật bao gồm:
- Khu đất 4 ha tại góc đường Thùy Vân – Hoàng Hoa Thám (TP. Vũng Tàu)
- Khu đất 2,76 ha tại phường 1 (TP. Vũng Tàu)
- Khu đất 0,52 ha tại đường Trần Phú, Phường 5 (TP. Vũng Tàu);
- Khu đất Bệnh viện Lê Lợi cũ (TP. Vũng Tàu)
- Khu đất 2,25 ha thương mại dịch vụ tại phường Phước Hòa (thị xã Phú Mỹ).
Lý giải sức hút của thị trường đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu
Theo Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, đà tăng trưởng của đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu đến từ nhiều yếu tố sau.
Pháp lý thuận lợi
Chính sách đất đai mới nhất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản bao gồm Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023. Điều này đã đã tạo nên môi trường pháp lý thuận lợi hơn, thúc đẩy nhu cầu mua đất nền.
Bảng giá đất mới
Việc ban hành bảng giá đất mới, tăng 20-30% so với bảng giá cũ, cũng góp phần đẩy giá đất nền tăng lên.
Kinh tế và du lịch khởi sắc
Tăng trưởng kinh tế ấn tượng 11,72% của Vũng Tàu trong năm 2024, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, đã tạo tâm lý lạc quan cho thị trường.
Đánh giá tích cực từ thị trường
Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy phần lớn người được hỏi đánh giá cao tiềm năng tăng trưởng của thị trường đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu, nhờ mức giá hợp lý, quy hoạch hạ tầng tốt, vị trí gần TP.HCM và sân bay Long Thành.
Xem ngay: Dự án bất động sản nghỉ dưỡng hot nhất tại Bà Rịa Vũng Tàu
Thị trường đất nền Bà Rịa Vũng Tàu sức nóng chưa hạ nhiệt và được dự đoán sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo, phân tích kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Theo dõi sát sao thị trường đất nền Bà Rịa Vũng Tàu sẽ giúp bạn nắm bắt cơ hội và giảm thiểu rủi ro.
Zalo