Bất động sản nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu đang tiếp tục đón nhận những tín hiệu tích cực với việc chuẩn bị triển khai dự án mới ngay tại khu vực trung tâm Bãi Sau. Vào chiều ngày 5/12/2025, UBND phường Vũng Tàu (TP.HCM) đã tổ chức buổi lấy ý kiến nhân dân về quy hoạch tổng mặt bằng của dự án khu khách sạn nghỉ dưỡng Vườn ven biển, hay còn được biết đến với tên thương mại Beach Garden. Tọa lạc tại vị trí đắc địa số 2 Thi Sách, dự án hứa hẹn sẽ bổ sung một nguồn cung chất lượng cho ngành du lịch địa phương.
Cơ sở pháp lý và quy hoạch định hướng
Dự án được triển khai dựa trên những căn cứ pháp lý vững chắc và phù hợp với định hướng phát triển chung của thành phố. Đại diện phường Vũng Tàu cho biết, theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Vũng Tàu đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, lô đất tại số 2 Thi Sách được quy hoạch là đất hỗn hợp du lịch hiện hữu, bao gồm các chức năng du lịch, dịch vụ và ở.
Cụ thể hơn, theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu vực Bãi Sau, đây là quỹ đất dành cho phát triển du lịch mới, với các chỉ tiêu quy hoạch cho phép mật độ xây dựng lên đến 60% và chiều cao công trình từ 25 – 31 tầng. Những thông số này tạo điều kiện thuận lợi để phát triển một công trình điểm nhấn, hiện đại và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất tại khu vực “đất vàng” du lịch.
Quy mô và thiết kế của dự án Beach Garden
Trên cơ sở các quy hoạch đã được duyệt, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Q & H, chủ đầu tư của dự án, đã xây dựng phương án thiết kế cho khu khách sạn nghỉ dưỡng Vườn ven biển. Dự án được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 3.400 m², với một tòa tháp cao 29 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Khi hoàn thành, Beach Garden sẽ cung cấp ra thị trường tổng cộng 444 sản phẩm lưu trú, bao gồm 169 phòng khách sạn tiêu chuẩn và 275 căn hộ du lịch hiện đại. Tỷ lệ sử dụng đất xây dựng công trình chiếm 51,69%, phần diện tích còn lại được chủ đầu tư ưu tiên dành cho không gian xanh (hơn 20%) và hạ tầng giao thông, sân bãi (hơn 28%). Sự phân bổ này cho thấy nỗ lực kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng thoáng đãng, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên ven biển.
Lộ trình triển khai và cam kết đầu tư
Tại buổi lấy ý kiến, đại diện chủ đầu tư đã chia sẻ về kế hoạch triển khai dự án. Với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 400 tỷ đồng, dự án Beach Garden dự kiến sẽ chính thức khởi công xây dựng vào năm 2027, sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định hiện hành.
Sự xuất hiện của Beach Garden không chỉ góp phần làm phong phú thêm hệ thống cơ sở lưu trú tại Vũng Tàu mà còn khẳng định sức hút đầu tư bền bỉ của thành phố biển này. Việc một dự án quy mô được triển khai bài bản tại khu vực trung tâm Bãi Sau sẽ góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch và thay đổi diện mạo đô thị theo hướng hiện đại, văn minh hơn.
Ý kiến đóng góp từ cộng đồng và định hướng phát triển
Buổi lấy ý kiến đã nhận được sự quan tâm và đóng góp tích cực từ phía người dân. Đa số các ý kiến đều đồng thuận rằng về mặt quy mô và tính chất, dự án hoàn toàn phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt. Tuy nhiên, người dân cũng đặt ra những yêu cầu thiết thực đối với chủ đầu tư, đặc biệt là vấn đề giao thông tĩnh.
Cụ thể, chủ đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng phương án bãi đậu xe để đảm bảo đủ công suất phục vụ cho lượng khách lưu trú và cư dân tương lai. Khu vực đường Thi Sách hiện nay đang tập trung khá nhiều dự án có tính chất tương tự, do đó, việc đảm bảo giao thông thông thoáng, tránh gây ùn tắc và quá tải cho hạ tầng khu vực là một yêu cầu cấp thiết. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng được nhắc nhở cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành và tính toán hiệu quả đầu tư để đảm bảo dự án được khai thác vận hành đúng quy định, mang lại lợi ích bền vững cho cả doanh nghiệp và cộng đồng.
Zalo